业主收房时不验房将面临的风险  ... 
 
  　　总体而言，业主收房时的仔细验房是对购房合同的必要履行义务，不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作，否则，将会留下严重的法律后果及风险。
　　1）  业主收房时的不作为，将使您丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予您的大部分权利，剩下的只有建筑商的保修义务。
　　2）  收房时不对《建筑面积实测表》进行复核，那么一旦业主收房后开始对房屋进行二次投资，而拿到手的《建筑面积实测表》告诉你建筑面积超标（国标规定正负3%，可以多退少补）这时的你是退房是索赔还是默认都非常尴尬。
　　3）  收房时如果不请专业验房单位进行验房，将无法及时发现许多专业技术问题并在其指导下进行维权活动，你的合法权益将无法保证。但是，当你的房屋在装修时，装潢公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵向你索赔，并提出要求增加费用。这时，你将哑巴吃黄连有苦说不出。
　　4）  业主收房时如果不请专业验房单位进行验房，据我所知，目前将很难得到这方面有效的技术和法律相结合的咨询服务。
　　5）  业主收房时的不作为，同样将使您丧失享受其他业主进行维权活动并取得的成果的权利。