业主收房时不验房将面临的风险 -青人 -搜房博客

青人的博客：

博主

青人的博客

姓名：

单位：天津验房

职位：验房师

访问人数：16670

博客等级：

搜房币：

相册

我的圈子

steven
普通圈友

快乐装修
普通圈友

更多>>

最新加入

友情链接

更多>>

音乐

正文

业主收房时不验房将面临的风险 (2008-3-12 15:51:30) [发送到微博]

分类：未分类　

业主收房时不验房将面临的风险

快乐是什么：“快乐就是把握现在，抓住未来”
让您不再为买房、收房、装修后的房屋质量而担忧!

欢迎登陆（沈阳验房网）

验房

...

  　　总体而言，业主收房时的仔细验房是对购房合同的必要履行义务，不管是开发商还是业主，都应当按照合同的有关条款及附加协议的要求认真操作，否则，将会留下严重的法律后果及风险。
　　1）  业主收房时的不作为，将使您丧失《合同法》、《建筑法》、《建筑工程设计规范》、《建筑工程施工与验收规范》及《国家强制性标准》等法律法规所赋予您的大部分权利，剩下的只有建筑商的保修义务。
　　2）  收房时不对《建筑面积实测表》进行复核，那么一旦业主收房后开始对房屋进行二次投资，而拿到手的《建筑面积实测表》告诉你建筑面积超标（国标规定正负3%，可以多退少补）这时的你是退房是索赔还是默认都非常尴尬。
　　3）  收房时如果不请专业验房单位进行验房，将无法及时发现许多专业技术问题并在其指导下进行维权活动，你的合法权益将无法保证。但是，当你的房屋在装修时，装潢公司会以房屋建筑质量或设计瑕疵向你索赔，并提出要求增加费用。这时，你将哑巴吃黄连有苦说不出。
　　4）  业主收房时如果不请专业验房单位进行验房，据我所知，目前将很难得到这方面有效的技术和法律相结合的咨询服务。
　　5）  业主收房时的不作为，同样将使您丧失享受其他业主进行维权活动并取得的成果的权利。

阅读 (777) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论