通过昨晚与蓝光公司代表深入沟通，我们将谈判后的初步结果通告大家：

除我方开始向蓝光提出其服务质量（尤其是售后）低下，与其标榜的“城北1号作品”定位不符、与其品牌影响力不配等事关管理的问题，并得到对方改善服务质量和细节管理的答复后，我们将谈判重点集中到以下几个方面，得到了初步回复：

一、 关于震后房屋工程与质量

1、 震后房屋总体状况：蓝光出示了相关房屋鉴定机构出具的鉴定报告，并解释此报告迟迟未出炉是因为他们优先将鉴定力量投放到了已入住的楼盘。报告揭示的情况是楼盘整体主体结构没有问题，但有些地方存在轻微损伤。基于报告中的这一结论，蓝光工程人员进一步承诺，所谓轻微损伤，其中最严重的情况也只是填充墙与梁体之间出现缝隙，不影响主体结构安全。当然事后的修补处理必不可少。

2、 关于大家所流传的蓝光对封顶后房屋重要结构重新浇筑返工的问题，其解释真实情况是：楼盘构造柱在施工过程中遭遇地震，事后返工重新进行了浇筑。由于是施工过程中发生的状况，其情况类似于监理对施工不规范处要求返工类似，其实属于正常情况，跟整个房屋已封顶后伤筋动骨的维修性质不同。

3、 关于震后楼盘抗震设防的问题。蓝光答复，7度设防已被证明安全，另对于已近建成的楼盘，合同及政府政策方面也均已明确，不再有任何调整，仍照原政府规定标准设防。

4、 对于业主关心房屋实际状况，希望进行现场勘查的问题。蓝光答复，在不影响正常施工的前提下，可由业主组织自身当中专业人士及代表（保持不影响施工现场合理人数）对房屋进行实地检查。具体操作事宜蓝光已定专人负责与业主方谈判代表再协商确定。

二、 关于延期交房

蓝光目前解释是由于政府复工令未能正常下达会影响交房期限，并公布其初步确定整个楼盘延期交房时间统一截止为2009年4月15日（对此，蓝光补充说该时间表为其目前评估状况，他们近期仍会努力组织施工力量以保障依照合同按期交房。当然，他们的努力能不能奏效以保证交房准时，结果将在下周给予明确，对于确定不能按时交房并公布最终延期截止日后，他们将再与我方业主代表进行二次谈判）。对于此问题的后续解决，大家请拭目以待。

三、 关于降价补差问题

蓝光只表达了未来会以增值服务方式给予业主合理、适当的变相补偿，原因是降价只是其公司正常的市场行为。至于以哪些增值服务方式进行补偿，补偿多少，未来还要再进行协商确定。

四、 其他

1、 关于目前绿化。花城销售主管吴经理答复会按宣传画册及原有营销时标准在交房时恢复（如进大门的银杏树将重新栽植）。

2、 物管问题。吴经理明确物管问题蓝光严格遵守相关法规，对于大部分业主如果未来不满意嘉宝服务质量，业委会具有重新选择服务机构的绝对权利。