近期关注郑州的楼市，在搜房网上浏览各大楼盘色彩斑斓的户型介绍，诸如郑州排行TOP10的楼盘，“鑫苑国际、城市花园2期 、未来名家、 鑫苑景园 、21世纪国际城三期瑞士小镇、 琥珀名城3期、 名门国际、 中原新城 、利海托斯卡纳、 主语城2期”。猛一看，效果图、实景图，图图精彩！但仔细一看，不禁愕然！

第一、几乎所有的户型图不标尺寸。

第二、建筑面积、套内面积、公摊面积、赠送面积没有明示。

第三、只有单元户型图，而没有整层的平面图、户型组合平面图，没有朝向指明。

第四、无明确告知小区内各种建筑物的分布密度，建筑物的数量、面积、容积率、绿化率、道路系统分布等等。

第五、根本找不到垃圾处理站、变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置。

 “行不行，看户型”，面对没有尺寸的户型，不知道购房者怎么看？总面积多大？客厅、卧室、厨房、阳台面积多大，家具、器物怎么摆放？即使有的户型图都标明了各种家具的摆放，但往往是出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。如果按照他们的比例布置，恐怕所有的家具都要订制！户型的朝向、光照？厨房、卫生间的管道、排放位置？另外相互之间的风水对应？

难道开发商的专业团队忽略了此问题？难道郑州的平面设计师没有专业水平？如果是一家二家，我们会认为可能是这样，但郑州整个房地产业都是这样，那就有问题了，我们不得不怀疑是否存在行业潜规则。

户型图，是开发商必须提供给购房者的一份购房凭证，办理房屋产权时将作为合同附件同其他材料一并呈上。户型图“健全与否”直接影响到购房者对房屋的全面认识和了解，左右消费者是否购买。

特别是在期房的购买过程中，户型图的作用尤其重要！近年来因户型图引发的纠纷尤为引人注目。那么，户型图的尺寸及其它详细信息是否应该明确标示，目前国家还没有一个明确规定。而郑州的开发商是否以此为借口而集体不标示呢？这当中是否有猫腻，其实大家心里都有杆秤！

笔者在此提醒购房者，也提醒开发商：当前时期，明明白白售房，提高整体意识和素质，或许会赢得也想不到的效果！