记者从北京房地产交易管理网统计发现，一般期房项目在3年内售罄。追溯最早在2005年拿预售证且至今销售的项目，有些项目的退房次数竟然超过了本项目的总销售套数。其中，韦伯国际发展中心接近每套房子被退了两回。统计显示，韦伯国际发展中心、金汉.绿港、万象新天、碧桐园、晓月新城、天鹅湾名苑新城均是为数不多的退房次数超过100次的项目。多位专业人士在分析原因时均表示，房屋销售总数多、开发商捂盘都能导致高退房次数。

  值得关注的一点是，记者对同一项目2008年前后的退房情况做比对发现，包括万科、远洋等知名地产企业旗下的项目也出现了前所未有的高退房率，如万科中粮-假日风景在2008年前的总退房次数仅有2次，在2008年以后的退房次数达到14次，是之前的7倍；远洋一方在2008年前的总退房次数有7次，在2008年以后的退房次数达到47次；金地格林小镇6在2008年前的总退房次数为零，在2008年以后的退房次数在统计时也达到了9次(详见表2)。除此之外，滟澜山庄园等这样的别墅项目的退房情况变化也不小，在2008年以前的退房次数仅有一次，而到了今年前5月就出现了4次。在这一次退房浪潮中，地产大鳄旗下的项目和高端项目都未躲过这一劫。                 来源 北京晨报