2008年的市场是比较理性的，像去年那样一套房子有很多人来抢的现象很难再实现了，谈房价不是往下谈而是往上谈，这种现象应该比较少见了。但是房价降下来比较困难一些，因为钢涨价了，建材水泥涨价了，地价涨了，劳工涨了，大环境都在涨，构成房价成本的很多因素都在涨。

    今年二手房市场会是比较健康的，对于买房人来说，二手房市场是一个很好的选择，二手房都是现房，能看得见，很多期房都看不见，有时候买期房承诺的很多东西也不能够兑现，另外二手房多在市中心，配套相对比较齐全，更放心。

    市场完全回暖还需要一段时间，看看五月份怎么样吧。现在一部分人已经在买了，还有一部分人仍在观望中。

      我认为现在是买房的有利时机，因为现在大家买房可以很从容，可以讨价还价了，去年就没这个时间。虽然目前市场上还有一定的观望气氛，仍有一部分人在观望，但是交易量明显有了回暖，现在成交的多为满足自主的刚性需求，比如为结婚，为改善居住条件的自主需求占绝大多数。