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duliang04267
房子已成为全民话题，不仅两会上半数提案与房地产有关，生活中关于房地产的话题也不少于半数了。在这些话题中，房价首当其冲成为焦点中的焦点。看涨还是喊跌，成了一件很纠结的事。
记者日前与几位购房者交流时发现，他们判断房价未来走势时心态是很矛盾的。王先生一直处于观望状态，两年前便看中了西部区域的几家楼盘，迟迟没有出手。王先生表示，现在济南的房价均价已经超过8700元了，国家对房地产的调控力度不断加强，房价到了如此高位，不能再涨了。
“房价绝对降！这几年已经涨了太多了。”王先生随后对自己的判断苦笑了一下，“这样说其实有些自我安慰的成分，之前也觉得房价到了很高的高位，不可能再涨了，结果便眼睁睁地看着心仪的楼盘从四千多元涨到小八千了，喊一喊降价权当发泄情绪了。”
不少购房者都有这种无奈的心态，市民李女士正在四处搜索房源，李女士表示，虽然不想承认，但房价却不断上涨，再不出手的话，怕以后都没机会攒够首付款了。
业内人士表示，济南房价的未来整体走势还是看涨的。城市化进程在不断发展，高端消费人群的潜力尚未被充分挖掘，未来上涨空间还是有的。“央区一万三四，城市周边区域七八千元，未来一段时间济南房价将会在这个价位保持稳定。”一位地产圈资深经理人在谈到房价未来发展趋势时如是说，“预测这东西谁也说不好，但目前济南城市建设正快速发展，无论是普通购房需求还是高端客户的购房需求都比较旺盛，加之土地市场紧俏，在售房源难以满足市场需求，房价还会保持稳定增长。”
某地产策划公司研究人士表示，济南未来西部和北部发展空间巨大，必然会体现在价格上。此外，济南高端消费群体的需求明显没有得到足够释放，此前东部的奥龙观邸别墅热销便充分证明这一点。
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