随着重庆在国际上的地位上提升，重庆作为重点西部地区的经济重心，国务院于2010年5月7日批复了重庆“两江新区”总体方案，这也是相续上海浦东和天津滨海新区之后，中国第三个副省级新区的成立。

    新政下的楼市

    重庆楼市随着新政的出台一度陷入低迷，坐收大钱的开发商再次陷入恐慌，原本火爆失控的局面一下子冷清了，惊恐的购房者进入观望期。随着新政推行下全国楼市一片低迷，抛售、打折、促销等，而重庆市场相对比较稳定，随着时间的推移工程的推进资金日益紧张，这也成为重庆地产企业的心病。

    分析城市发展与房价飞涨的关系

    回顾98房改前政府已安居这一基本民生问题作为主线，但实际城市化建设也隐患重重，发展处处受限缺乏市场活力，在城市建设上产品单一缺乏功能性。在国家的宏观统筹经济下缺乏市场竞争力，这样的统筹化经济不适应中国长期发展，至从98房改后住房市场化，商品房替代当时主流分房制度这样为后来房价飞涨埋下伏笔，虽说房价飞涨引来各相续出现天价房、购房难之事，但回头看整个中国城市建设已经大变样，短短12年时间全国城市化推进是成倍增长，这也看出将住房市场化是我国领导人正确的思路方向。

    住房市场化引发的安居基本问题成为目前我国新政出台最大导向，安居这一基本民生问题却成为现目前最大的社会治安隐患，但从住房体系市场化的过程来看，这条路，真的走对了。而政府现在只需解决百姓基本住房问题就能解决现现目前的社会矛盾。

    “两江新区”成立的优惠政策

    “两江新区”位于重庆主城区长江以北，嘉陵江以东区域，规划总范围1200平方公里，这个区域拥有中国首个内陆水港加空港保税港区，交通、科技、制造业发达，国家重要的现代制造业基地和综合交通枢纽，内陆地区对外开放的重要门户，长江上游地区商贸物流中心、金融中心和科技创新中心。

    这次新区不仅享受以往上海浦东新区和天津滨海新区政策外，还额外对西部地区加大更多优惠政策。比如：土地、金融、财税、投资、对外贸易、产业发展、科技创新、管理体制等领域赋予先行先试权，允许和支持试验一些重大的、更具突破性的改革措施。这也成为是重庆地产市场最大支持。

    “两江新区” 与重庆地产的影响

    纵观 “两江新区”整体规划建设而言，整个建设规划相当于再建个重庆城，由于城市化推进扩拆迁而引发大量（农转非）人口转变，面对如此大的住房缺口，重庆楼市将再次迎来楼市高潮，面对如此大的住房压力重庆市政府将会推出什么样的应对政策呢？

    “两江新区”的落地将带动重庆主城九区经济重心的偏移成为我市第二个重点经济中心，此区不仅拥有政府的政策支持还拥有地理优势，链接通往全国各地的重要交通枢纽，重要交通通道和独具发展潜力的经济轴线，重庆具有联结东部发达地区和西部资源富集地区的区位优势。重庆的经济将长期依赖新区政策拉动，地产将成为重庆支柱型经济产业之一。“两江新区”并快速上升到国家战略层面，有利于重庆快速进入城市化建设新高，促进经济可持续再发展。

    新区建设需要大量开发企业进入，这无疑对那些觅食的“猫“送去香喷喷的“老鼠”，政府在面对拆迁户住房问题时，为也会相应的调控重庆地产市场，在这样的刺激下重庆地产将会迎来第二个春天。