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伟大的决策——恒大之85折 (2010-5-7 10:00:35) [发送到微博]
分类：未分类 　标签：心情 |
刚刚与同行结束交流。
交流期间，我抛出一个观点——恒大地产85折，是个伟大的决策。
存在，即合理。我力挺恒大！
 
恒大，是典型的“中央集权制”上市企业，且全国一盘棋，同步运作，保证执行力一步到位。
此次85折的决策，我个人认为，是恒大决策层集体智慧的体现，是正确的、及时的决策。
 
中国房地产市场，在各方角力之下，已经进入短周期切变时代（援引王智中博士观点），三、四年即可完成一个轮回。在房地产行业现金为王的标准指导下，大手笔套现——囤地——等待下一个上扬的周期！这是近乎完美的思考！
 
恒大不缺地（目前2000亩的土地储备是有的），也不缺钱（账面100亿据说），很明显，如此策略，直接目的就是滚动，再屯更多的土地，说恒大不想超过万科，那是假惺惺的瞎话。
 
第一个吃螃蟹的，不仅仅能得到勇士的称号，等其它巨头明白过来要降价的时候，市场份额已经被吃螃蟹的人吃掉近半了，呵呵，等到所有的人都认为降价是个好策略的时候，这策略就不值钱了！
 
恒大，做的是对的，祝恒大越走越高。
 
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