张维伦：最近几年别碰商业地产 -秋后谷语 -搜房博客

秋后谷语的博客：

博主

秋后谷语的博客

姓名：

单位：

职位：

访问人数：6843

博客等级：

搜房币：

最新加入

正文

张维伦：最近几年别碰商业地产 (2008-12-15 10:16:36) [发送到微博]

分类：未分类　

称“金融危机是商业地产噩梦的开始”　　本报讯 12月9日,广州维森置业有限公司董事长在第五届华南地产论语线下沙龙“商业地产与商铺投资[/URL]”主题讨论中表示,金融危机是商业地产噩梦的开始,最近几年都别碰商业地产。

　　在谈及金融风暴对商业地产的影响,张维伦表示自己两次接触商业地产都碰到金融风暴:1996年他在番禺操作一个3千亩的仓储式商业项目,就遭遇了1998年亚洲金融风暴,最近在广州正在做一个商业项目,全球性的金融危机也到了。商业地产兴起,经济衰退接踵而至,并不是独立的、个别的现象,而是有深层关联的。张维伦重申了一种观点,即经济学家安德鲁·劳伦斯的“摩天大楼指数”所揭示的“百年病态关联”———大厦建成,经济衰退。商业地产的发展总是在经济发展积累到一定阶段的时候大量涌现,但那时商业地产兴旺的时候,整个经济一般已经到了一个高峰,步入下滑阶段,而商业地产从开发到建成有一个开发周期,因此经常出现“大厦建成,经济衰退”的现象。张维伦表示,要判断2008年-2010年商业地产的发展趋势,其实就是整个经济形势的判断。“现在正是商业地产噩梦的开始”,而且“2-3年内(经济)恢复已经是最乐观的看法”,他建议最近几年都别碰商业地产。

　　广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同表示。近几年广州重点发展以地铁联系起来的地下商场,“地面商业项目没发展起来,就发展地下的”,而地下商场在配套、照明、通风等成本是比地面商铺高的。他建议政府做好统一的商业规划,加强市政对居民购物习惯的引导功能。

阅读 (753) | 评论 (0) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论