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水木白杨挖个坑就卖楼
开发商称是在“内部认购”
■记者 刘高锋 实习记者 王革委 阳光报2008年3月14日18版
阳光讯 日前，记者接到市民投诉，“西安百益实业有限公司开发的水木白杨项目，仅凭两证就能长期对外销售还没影子的楼，真让人感到纳闷。”
五证不全公然售楼
3月12日，记者按照投诉人反映的情况，以看楼购房人身份，在西安市大兴东路“水木白杨”售楼中心暗访咨询时，售楼人员给记者介绍完项目情况后，又给记者以每平方米3300元，户型面积为93.07平方米作了购房预算，并要求先交50%的房款才能定房定价，或者交两万元可优先选房，不定房，不定价。但记者环顾四壁只有“规划证”和“土地证”的复印件，便问售楼人员，其它三证有没？售楼人员说其它证都在办理中，等开盘时五证就齐了。售楼人员见记者有所顾虑，就指着窗外一片有开挖痕迹的空地告诉记者，这就是“水木白杨”楼盘的工地。
百益公司称是内部认购
“水木白杨”五证不全，楼房还没有影就要收购房人50%的房款和两万元的选房金，这样做政策法规是否允许？3月12日下午5时许，记者就此电话采访了水木白杨项目开发商西安市百益实业有限公司，该公司一位不愿告诉姓名和职务的接访人员对记者说，他们只是进行“内部认购”，没有公开销售。
那么，五证不全是否就可“内部认购”？公开设立“售楼中心”并对外宣传推销是否属于“内部认购”？楼又在哪里？相关政策法规是否允许？这种行为又属啥性质？有关此事，本报将继续关注。G5
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