卖屋的时机 -梁永壮 -搜房博客

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卖屋的时机 (2008-4-20 14:36:04) [发送到微博]

分类：未分类　

<有售屋经验的消费者一定知道,卖房子是极为辛苦的一件事。当房地产景气翻扬,手上的房子怎么卖都能轻松卖掉,但是若遇到市场不景气,屋主常面对买方出价不理想的情况,甚至买方连看屋的意愿都相当低落,房屋待售时间拉长,万一又面临资金周转需求时,极有可能被迫贱价出售;或因为一时周转不灵而导致房屋遭法院拍卖的命运。因此,对于想卖房子的消费者,如果能选在房市景气循环中的旺季期间售屋,有机会卖的比一般时间理想或加快成交的速度。 >
根据房地产经验法则,每年房屋买卖都有淡旺季之别,上半年的3~4月及10~12月分别为一年中二波房地产市场旺季,其中又以上半年的市场景气比下半年为佳,民众不妨运用即将来临的市场旺季顺势出售房屋。以过去的市场反应来看,只要规划得宜,通常有机会卖的比平常顺利,售出的价格有可能比平常行情高出5%~10%,因此,慎选售屋时机,绝对是对自身的财务规划或换屋的资金运用,有相当大的帮助。

从处理房地产的经验中,提供几个适合出售房屋的时机给您做选择：

农历春节以后到元宵节期间买气较淡,元宵节过后买方看屋意愿及人气会逐渐增加,到三月份,在天气转晴与预售屋广告量大量释出的相互配合下,市场买气预料将加温到最高点,并且买气还可延续至第二季,因此有益售屋民众,可选在2月份开始准备售屋等事宜。有意在上半年售屋的民众,最好提前准备,不要错过3、4月的售屋旺季,在大量买气的烘托下,应可掌握几分售屋优势。

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