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九堡为啥火了???? (2009-9-12 16:47:38) [发送到微博]
关于“九堡”的居住价值顿时在19楼上激起了广大网友的激烈讨论。而目前九堡在售几大楼盘的均价也早已从原本的万元线下一跃入12000-14000元/平米以上。那么九堡究竟有何种魅力?它是否还会继续升值?斑斑给大家找来一些关于“九堡”板块的私家档案,买九堡的房子究竟是好与不好?还是你说的算!


============================一、九堡为啥火了?===========================

九堡镇——
连接两大主城(即杭州中心城、江南城)、两大副城(临平副城、下沙副城)的重要枢纽。是杭州市重要的交通枢纽

交通——未来5年内成为杭州最大的交通枢纽中心

地铁一号线站点示意图

杭州长途客运中心

地铁一号线九堡东站
    堡东站位于九沙大道北侧,长途客运中心南侧。站点为地下二层双岛四线车站。设5个出入口。乘客可以地铁、公交、出租车等交通工具间实现“零换乘”。
九堡大桥
    原钱江八桥,规划位置位于钱江二桥和钱江六桥(下沙大桥,是前往萧山国际机场最便捷的通道)之间,沟通临平、下沙和江干区。

商业配套
四季青入驻
——拉动片区商业氛围以及投资价值,公建配套逐步完善。

========================二、九堡热销楼盘分布一览表========================




=======================三、他们见证了“九堡”的“涨大”======================



    九堡资质较老的楼盘之一,作为“地铁盘”的成功例子,香滨湾07-09年的“涨”势见证了九堡片区价格的大跃进时代。随着这一波“东部投资”购房热,香滨湾如今的均价已经比当初的6000多翻了将近一番。



   
泊林公寓是在去年楼市开始走低时谨慎入市的。作为九堡新锐,从其开盘至今年7月一直将均价保持在10000元左右(近一年),直到这波购房热冲击,8月泊林公寓均价每平米连涨4000元,涨势惊人!

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    又一个07年已在售的老盘,由于自身及市场原因一直销售得不温不火,均价也平稳于万元线上下,今年8月随着九堡整体升值,均价一跃提升近3000元,涨幅达32。6%

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==========================四、九堡热销楼盘现状一览表========================

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红星美凯龙  九堡新宠

红星美凯龙?金茂MALL,依托独特的区位优势9堡和便捷的交通网络(杭州长途客运中心、地铁一号线等),立足于杭州大城东,打造一个辐射大杭州、影响长三角的家居王国,成为家具、建材、五金、家饰、家电等为一体的泛家居主题MALL。

红星美凯龙?金茂MALL占地300亩,总建筑面积40万方,全国泛家居市场旗舰店。

红星美凯龙,全国家居连锁第一品牌。商铺首付15万起,包租6年,总计70%的高额回报,此外第四、五或六年可以申请无条件原价回购。户型30-60方不等,均价6800元/平方。

投资回报:

第一年按商铺总价的8%回报;

第二年按商铺总价的8%回报

第三年按商铺总价的8%回报

第四年按商铺总价的11%回报

第五年按商铺总价的15%回报

第六年按商铺总价的20%回报

第七至第十五年回报:按市场商铺实际出租的租金给予回报。

低单价,可银行按揭50%.(杭州联合银行)。一次性付款更可以享受9.6折优惠!

★红星美凯龙
一、九堡将成为杭州的投资热潮之地!(你不理财,财不理你。正确理财,坐拥财富千万)
一个属于杭州东部的时代到来!
2008年,杭州市委书记王国平提出,建设“城东新城”,是杭州实施“城市东扩、旅游西进,沿江开发、跨江发展”战略的重大举措。
杭州市政府投资1500亿“决战东部”,九堡、下沙首当其冲!
杭州汽车客运中心、地铁一号线、中国四季青服装交易市场、下沙新城等重大项目落户九堡、下沙,使杭州东部进入新时代投资热地!
市场项目各类优势所在如下:
二、交通优势:
地铁旁商业物业,立足长三角交通枢纽中心
1、临街杭州最长的城市主干道德胜快速和区内主干道月雅路、九沙大道。
2、依傍京杭运河二通道(本案背靠为运河主要货运码头)。
3、距地铁口500M
4、距杭州汽车客运中心1500M
5、距中国四季青服装市场1000M
6、本项目边上设有公交站点:德胜东路站、月雅站(为公交始发站点)
7、距行会走绕城高速5公里、沪杭甬高速3公里
8、距国际机场约15公里
9、距杭州武林门商圈15公里
三、软、硬件配套设施优势:
硬件设施:
1、全场中央冷暖空调。
2、智能化监控系统和广播音乐系统。
3、3000多个泊车位,成为杭州所有市场泊车条件最佳的项目。
4、6万多方的超大广场,提供举办各类型的商业活动。
5、100多台高品质电梯。
6、市场拥有20多辆免费购物巴士接送消费者。
7、拥有200多万方周边物流仓储配套。
软件设施:
1、金融机构:多家银行分支机构入内。
2、人气商业:游购两便的市场注定将会火旺,市场四楼为复合型商场。
3、网上购物:网上虚拟商铺同市场内部的实体商铺实行绑定形成网络购物中心。
4、统一收银:保护商户利益,杜绝营业员做假账、吃回扣现象。
5、担保中心:为商户提供经营性租赁贷款担保以及顾客消费性担保贷款。

联系方式:QQ356254605

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