3月29日由国务院通知印发的2008年工作要点共包括10个方面57个要点，并指明了具体负责落实的部门。查处炒地炒房在今年首次进入政府工作报告后，这次又在国务院会议上成为焦点问题之一，抓紧建立住房保障体系是57项工作要点之一，同时新组建的住房和城乡建设部也领到了“严厉打击炒地炒房等违法违规行为”的任务。

温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，“房地产等资产价格上涨过快，防止通货膨胀的任务相当艰巨”，包括住房在内“还有不少问题需要认真加以解决”。在“抓紧建立住房保障体系”小节中，总理提出，“坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，促进房地产业持续稳定健康发展”，“增加住房有效供给，抑制不合理需求，防止房价过快上涨”，等等。

       应当说，总理在政府工作报告中已经非常明确地指出了房地产市场的严重问题，确立了今年房市的调控要点，明确了目标和方向。但是此前不断有人曲解温家宝总理关于房地产的表述，总理在政府工作报告中用了600多字讲房价和住房问题，这是从来没有过的。一些人却教条地认为，在谈房价问题的时候，总理用了一句话叫：“防止房价过快上涨”，并没有说要降低房价。这种把推动房价上涨的大帽子扣到总理头上，确实够阴险的。（人居苏州摘）

      去年底参加一个讨论会时，有记者曾问到08年房价的走势，当时我分析说由于出现了两限房这个新事物以及经济适用房的归位，08年房价回落是必然的。当时有人认为5%的保障房影响不大。但是我认为，如果是个好政策，为什么只限制在5%的范围呢？我相信政府一定会加大力度，现在政府的政策已经明确了，就是加大保障房的建设，要达到影响房价、解决所有人住房的程度，因为住有所居是我们的目标。

       这种情况下，房价不降行吗？房价也确实是降下来了，难道这不是政府政策调整的结果？政府工作报告不可能像我们写博客这样随心所欲、随感而发。我们要读精神、通过政策倾向判断事物发展的结果，如果看表面文字就能了解全部的中心思想，那岂不是小看了写作班子专家们的水平。

       这次国务院的工作要点中也并没有把房价下降列为要点之一，难道能理解成政府对房价问题不闻不问吗？此次工作要点亦将住房问题作为民生问题予以分解，并提出重点发展面向中低收入家庭的住房。这种信号意义已经非常明确。

       工作要点指出，针对房地产市场，坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，严格房地产企业市场准入和退出条件。依法查处闲置囤积土地、房源问题，严厉打击炒地炒房等违法违规行为。为防止价格总水平过快上涨，采取增加有效供给，抑制不合理需求等方式，保证市场供应和价格的基本稳定。

       2月份广州10区一手住宅的成交均价，已经回落到去年第三季度的水平，低于去年9月份的9686元/平方米。价格的回落，却只带来“量价齐跌”的效果，1月份成交面积创下34.95万平方米的历史低位，1个月后再度被刷新。

      3月份北京楼市仍未有回暖迹象。来自北京房地产交易管理网的数据显示，3月份北京住宅期房签约量为5662套，日均住宅期房销售量为182套。 此外，今年1月份北京住宅期房日均签约量为199套，2月份为167套。

      从南到北全国的房市虽然都面临量价双跌的局面，但是这也是黎明前的黑暗，没有人希望房子都囤积在或者是压在开发商手里，交易量是房市繁荣的基本特征。但是现在看来交易量上来必然需要房价下去。政府把保障房放到了房地产市场的主攻目标，必然会遇到种种阻力和威胁。

      炒房者没有了炒房空间就只能选择退出，但是前进路上没有坦途，乱世用重典，房地产市场存在的问题也只能严字当头，今年国务院的工作会议让人们看到了些许凌厉。