笔者曾在基层派出所的民警，在日常工作中就遇到过不少关于犯罪分子以租来的房屋作掩护并多次实施盗窃、诈骗以及从事其他违法犯罪活动的案件，实在令人痛心。犯罪分子之所以能屡屡得逞，症结关键在于房东未能核清对方的真实身份。房东往往仅凭对方的一份假介绍信、假名片、假证件或口说的身份而草率地与对方签订了租房协议，结果不仅会给自己造成较大的损失，甚至还会殃及左邻右舍，最后还不知对方是何许人。笔者认为,出租房屋后，作为出租人，就必须做好以下几方面的防范工作。

　　一是防家中财物被盗。众所周知，房屋出租后，往往都会有一些物品交承租人使用。此时，出租人就必须清点家中所交付使用的财物，密切注意对方的动向，预防交付使用的财物被承租人盗走。盐城市亭湖区某居民将自己的一小间房屋租给盐都区的小徐居住时，既未查看对方的身份证，仅凭对方自报的姓名就将自己的房屋租给小徐了，结果在一天夜里，小徐找几位朋友来将出租人交付给他使用的价值上万元的家俱一搬而空，公安机关费了九牛二虎之力才将此案破获。

　　二是防成为犯罪窝点。不少犯罪分子喜欢利用租来的房屋作为自己进行违法犯罪活动的窝点，如利用租来的房屋制作变造、伪造居民身份证、毕业证书、结婚证以及从事生产淫秽物品、卖淫嫖娼、非法传销等活动。作为出租人，发现此类情况时，就必须与公安机关取得联系，免得招来不必要的麻烦。

　　三是防委托收购行骗。在盐城市盐都区、亭湖区境内，都先后发生过犯罪分子利用租来的房子收购黄鼠狼皮、中草药，并当着家主的面高价收购。收购几天后，这些人就会外出几天。当又有人（这些人实际上就是骗子）送货到这里时，承租人就会说在外地、不方便回家为由，拜托家主垫钱先收购。结果家主垫了上万元的钱后，再也不见承租人回来。再细打听，承担人拜托收购的东西，仅值几十元或几百元。

　　四是防左邻右舍遭殃。有些犯罪分子会制造自己与房东系熟人的假象（实际上房东也不知房客是何许人），到附近商店、饭店等地消费，开始时可能先付钱的，隔几天便开始赊欠。盐都区境内就发生犯罪分子持某工程处的假介绍信租房，租好房后又持假介绍信赊欠办公设备，后又以需“送礼”为名赊欠高档烟酒，最后逃之夭夭。所有这些行为的发生，都没有引起任何人的重视。连续几天承租人不再出现时，房东等一些人才知道上档受骗了。

　　五是防犯罪分子藏身。一些犯罪分子作案后，为了逃避打击，就会想方设法找地方藏身，其中出租房就是最重要的去处之一，一些犯罪分子就会通过假身份证件来承租房屋，然后以“合法”身份作掩护，达到自己不可告人的目的。2007年8月份，盐城市盐都区公安局龙冈派出所民警在对一家出租屋的检查，经过仔细甄别，成功抓获一名潜逃多年、隐名埋姓的命案逃犯，消除了可能给出租人带来的治安隐患