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天津：购房政策“末班车”效应极致二手房交易火爆 (2009-12-23 20:55:38) [发送到微博]

分类：未分类　标签：赵立博客 |

　中广网北京12月16日消息（记者孙阳）据中国之声《央广新闻》17时50分报道，二手房营业税征收年限由2年改回5年后，天津由此引发的赶搭优惠政策“末班车”效应达到极致。刚刚出炉的成交数字显示，上周天津二手房成交套数、成交均价以及二手房单日成交量等7项数字全都创出新纪录。

　　据天津国土房管局公布的数据统计，自12月9号营业税征收年限从两年改成五年后，天津二手房成交总量再次扩大， 12月1号到13号，天津市共成交二手私产住宅5687套，与上月同期相比上涨22.2%，成交均价6224元/平方米，同比上涨2.6%。在11号，天津市二手私产住宅成交量再次刷新2009年单日成交最高值，达716套。其中，天津市内六区二手房的成交均价也创下8130元/平方米的新高，与成交套数和全市成交均价一起，创下新高纪录。

　　我爱我家地产经纪公司有关负责人表示，优惠政策“末班车效应”已经持续了两三个月，未来一周天津二手房的成交量还将继续放大，但房管部门的过户程序需要15个工作日来消化，因此这些累积的二手房交易在年底前可能难以完成，有部分交易的过户程序将延续至明年1月份。同时，天津二手房市场短期房价波动不大，但局部片区会出现小幅上扬的情况，预计优惠政策“末班车效应”持续到明年1月份将释放完毕。与此相对应，明年初天津地产市场的价格和成交量也都将明显萎缩。

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