2007年7月11日徐滇庆表示如果明年深圳房价比现在低，将公开道歉。牛刀当即设下赌局，如2008年房价上涨，也道歉。2008年3月24日徐滇庆放话“我200%赢”，牛刀也多次表示“徐滇庆200%输”。2008年6月28日徐滇庆再次表示“今夏房价有暴涨期，我不道歉”;牛刀反驳“徐滇庆不道歉，我不允许，网友也不允许”。2008年7月1日徐滇庆正式道歉，牛刀表示一切尚早。这一场持续一年的赌局在众多媒体报道和博客论战中倍受关注，然而事实说明这仅是一场纸上谈兵的论战，无论谁能胜出，又能对市场的正常运行有什么帮助？

      赌局让房子成了赌具和筹码，而不是商品，赌局中所谈到的敢下巨注，敢一掷千金，敢押上身家性命，赌的是只是背景，只是个人利益，也只是预期。众多投资者，购房者也在他们的影响下加入了下注的行列，去年仅为了害怕2万元每平方米的均价到来而在1.9万元的价位急忙买房，而输得一塌糊涂乃至倾家荡产。2007年上半年，深圳房价一马当先，连续数月蝉联全国房价增幅之最，甚至在一个月内全市均价上涨了20%，2007年7月11日深圳房价是每平方米15745元。短短几个月间，深圳楼价由最高峰时均价每平方米1.7万元下调到波谷的每平方米1.1万元。自去年10月后，随着市场交易量的大幅减少，深圳住宅价格出现调整。今年1-5月各月，深圳住宅均价分别为15080.25元/平方米、16314.58元/平方米、13618.42元/平方米、11962.08元 /平方米、11014.14元/平方米，呈现持续下滑态势。上周六深圳龙岗中心城一大型楼盘三期开盘，最低价5998元/平米起，而它的二期在2007年六月份时是15888元/平米。从2007年10月份以来深圳房价一直在跌，这是无须争议的事实。

     徐滇庆曾说过：“我在北京没有一间房，不是开发商代言人。”还说过：“牛刀只是一名新闻工作者，很勤奋写作，写了很多关于房价的文章。”针对两个自身都没有时刻投身楼市的人来说，表现的只是个人观点，而发表的观点不能完全符合市场规律。对于深圳的房价未来的走势，从开发商到中介公司再到购房者，都希望能平稳，而许多购房自住者还在观望，对深圳楼市是否触底还抱有怀疑。牛刀整天呼吁房价还会下降又有什么好处呢？房价下降也会加快地产行业的洗牌，让地产行业员工的失业率迅速增长。房价下降诱发众多原本幸福家庭因买房变成负资产引发危机，最终支离破碎，让深圳的离婚率与日剧增。如果房价继续下降的最终结果就会发生大开发商逐渐收购，吞并中小开发商，在一手楼市中形成垄断的趋势，也就是常说的一手遮天，一手市场缺少对手，那样对于提高房屋质量，理性定价等方面都会产生负面影响。二手楼市中的投资客会变为穷人，甚者由于房子成为负资产而沦为银行的奴隶，而真正有实力的投资客在房价下降至最低时又可以开始购房而寻得新的利润。尽管未来政府会继续控制房价，但面对未来土地稀缺，人口增长过快等众多因素，房价上涨也难抑制，房价的继续下降会进一步增大贫富差距。

      近期深圳常住人口加上外来人口的数量已经无形中增长到了1400万左右，据深圳市政府“效益深圳”统计指标统计结果，深圳人均可支配收入22567元，一个深圳普通的三口之家，利用正常的节余购买一套70平方米的商品房，需要8.81年的时间，在25个城市中是需要时间最短的，比青岛的16.44年和上海的15.93年几乎短了一倍。房价由供需关系决定，也受购买者意识作用，绝非一场賭局就能决定走向。作为需求一方的置业群体正在观念上发生根本性的转变，开始回归理性思维。二手市场的突然冷落更让购房者看到了房价非理性因素对市场的危害。深圳房价在一定时间内下降已经成为公众的共同判断。当前国内资金流动性过剩、经济快速增长、居民收入持续增加，长期来看，房地产市场仍有持续增长的宏观环境;同时，宏观调控政策在抑制投资投机性需求的同时，鼓励合理的住房消费，加上深圳市人口的快速增长，仍有大量的住房自住需求、改善性需求，这都是今后房地产市场发展较为有力的支撑。

      国家明确今后实施从紧的货币政策，住房供应结构调整政策和住房保障工作也将进一步推进。随着金融、税收政策的继续贯彻落实，住房投资、投机需求将受到进一步的抑制，住房资源将逐步得到合理配置，房价不会出现大幅上涨的现象;同时，当前可售住房供应相对较为充足，今后保障性住房和限价房也将逐步入市，并分流部分住房需求，在较为缓和的供求关系之下，房价大幅上涨明显缺乏动力，因此房价在今后一段时间内将继续调整，并逐渐向理性回归。调控是要保持房地产市场长期健康稳定的发展，房价将会回落至正常消费水平。房地产调控的动机是要保持房价稳定，使过高的房价增长幅度降下来，同时，改善住房供应结构、抑制投资性需求。未来房地产行业理性发展需要尽快调整,主要是看集中度的提高、赢利模式的变化和供需结构的改善，而不仅仅去看赌局的胜败！

附：

    深圳人均ＧＤＰ首次跨越了１万美元的"发达"状态标线。市统计局今年发布了深圳２００７年经济统计数据。数据显示，２００７年深圳人均ＧＤＰ为１０６２８美元，使深圳一举成为内地首个跨越"发达"状态标线城市。２００７年是深圳全面落实科学发展观极其重要的一年，也是实现"十一五"规划承上启下的关键一年。在进一步发展日益面临资源环境压力的情况下，深圳努力促进经济发展方式转变，走集约发展、内涵发展、创新驱动的新路，保持了国民经济健康稳步发展的良好局面。经初步核算，２００７年深圳市生产总值６７６５．４１亿元，比上年增长１４．７% 。按初步测算的年平均人口计算，２００７年我市人均ＧＤＰ为７９２２１元，按国家外管局公布的供计划统计用的人民币对美元折算率计算，人均ＧＤＰ为１０６２８美元。
　　据市统计局介绍，统计中"按初步测算的年平均人口计算"，是指按去年初深圳常住人口数字８４６万人，加上去年底深圳常住人口数字８６１．５５万人，两者平均数８５３．７５５万人作为人均统计基数标准，即整个人均ＧＤＰ统计建立在深圳常住人口的基础上。普遍认为，人均ＧＤＰ是比ＧＤＰ更科学的衡量经济发展水平的指标。按照世界银行的衡量标准，人均ＧＤＰ超过１万美元是公认的从发展中状态进入发达状态的标线。日本人均ＧＤＰ在１９８４年超过了１万美元，中国香港、新加坡、中国台湾地区和韩国的人均ＧＤＰ分别是在１９８７年、１９８９年、１９９２年和１９９５年超过了１万美元。
　　深圳人均ＧＤＰ首次跨越了１万美元大关是党中央、国务院和省委、省政府正确领导的结果;是市委、市政府全面落实科学发展观、围绕建设和谐深圳效益深圳、国际化城市和国家创新型城市建设目标，带领全市人民，开拓进取，真抓实干的结果;是全市上下共同努力的结果。