深圳的常住人口近几年来增长迅速，再加上外来打工人员的与日剧增，对住房的需求自然也多起来。而深圳的房价让更多的人望而退步，形成了租赁市场的活跃。一般租客只注重看房，更偏重于合同，却不爱深入了解其他情况，就是由于租客的这种心态，在他们的前面已经被人设下了圈套。在紧急的状态下，有的租客为贪图便宜，考虑更不周全，这便宜就会让租客得不偿失。因此，租客在租房的时候，一定要谨慎：

    1.由于外来打工人员独租或合租的情况很常见,租客考虑到通过中介公司租房又要交一笔中介费，租赁双方自行解决的数量增加。但是这种方式的弊端在于租赁双方的真实性没有专人负责核实，不像中介公司那样还会为租赁双方把关，从中滋生出了租下房子后再转租的"二房东"角色，新租客没有真正了解出租人的身份真伪，有时冲着房子环境设施好或价格便宜就不假思索租下来，结果省了小钱亏了大钱，而且如果房主坚持要他搬走，那么由于转租合同无法律效力，房客大多是无可奈何的。二房东"设下的转租骗局，通常有三种情形。第一种是"二房东"要求新房客一次性支付长期房租后，突然卷款潜逃。第二种是"二房东"已超出合同约定租期，在房东已经催房租或还没有找上门前，赶紧将房屋租给房客，然后带着收到的租金逃跑。第三种则是"二房东"将房子高价转租给房客，并且收取多月房租后离开，从中骗取差价。"

    2.租房的另一个陷阱就是“阴阳合同”，业主和租户双方为达到避税或其他目的，向有关部门登记时用一张合同，通过少报租金或少报面积的方式，降低租赁合同标的，报低租金少纳税，称为“阳合同”，房主与租户另签一份合同，作为实际支付租金的合约并实际履行，称为“阴合同”。在阳合同的基础上再搞一个阴合同，虽然可能一时会认为省了钱，但“阴阳合同”酿成房东与租客间的麻烦和纠纷的情况时有发生。有时是租客只按“阳合同”履行，不承认“阴合同”的存在;有时是房东利用“阴合同”在政府监管之外的“优势”，不断给租户加码收取租金或其他费用。

    3.各种房屋中介公司非常活跃，并不是所有的中介公司都是可信，租客面对不诚信的黑中介也其容易上当受骗，归结原因主要有两点：一是这些不规范中介收取的费用并不是十分多，通过这样的价格战术，他们不但可以吸引大量租客注意，同时还利用租客普遍怕麻烦的心理有效规避大量的投诉。不规范中介的骗法使很多租客吃了哑巴亏，主要有：一.不断提供不满意房源,这是最主要的行骗方式，要租房者先交付所谓的信息费，便一直为租客提供不适合于租客房源信息，不是地点不合适就是房租太贵，再不然就是房子本身有问题，最后中找各种理由，所付信息费不退。二.假冒房东签合同，推卸责任，只是单单给租客留了一个很难联系的电话而没有真正的的房东联系方式，偷偷地成为‘二房东’。三.房产资料不齐全，产权不明晰，让租房者看到房子，也见到了房东，但是房产资料却不齐全，都只提供复印件。租客者往往会担心长期租住会出问题，房东可能还会提供其他一些不利的信息让租房者望而却步便达到了目的。

    租房时最好是季付租金，而不要交付大笔的年租或半年租。同时租房最好注意以下三项：第一.看清房东出示的身份证件、户口本原件，请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。让房东多介绍一下房子和小区周边的状况，从言谈间了解房主是否熟知房子的基本情况。还可从周围邻居处侧面了解一下房屋及房东状况，看看是否属实。第二.避免交订金，一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同，分清卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或房东核实，任何口头协议都尽量落实在正式合同中。要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则还不能会依照合同收取。第三.与房地产经纪机构联系业务首先要查验其营业执照、房地产经纪机构备案证书等;推荐使用建设(房管)、工商等部门制定的合同示范文本;选择房地产经纪机构提供居间服务;签合同应明确房屋成交价及佣金标准;查验房地产经纪信用档案。切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司！！！