楼市房价上涨风波在政策的宏观调控下于以日渐缓和,然而在住房刚性需要的促使下,租金暴涨的威胁日渐突出。昨日,在南山某一城中村内的一栋民房大门上,公然贴上一张告示,由于物价的提升过快,从下个月开始单身公寓月租增加60元,而一房一厅月租增加100元,于以反对者要提前十天退房，否则压金不退。当问到租户是否签了合同时，答案不由令人一惊：房东在这种市场上只顾利润，不会顾你的感受，大不了可以让你自己退房另找，因此签署的合同已经全然不顾。现在的城中村掀起了涨价高潮，一改以住每次涨价以30元为额度的标准，今年创下了最高记录：涨60-70元。

     面对这种形势过多的打工一族显得无可柰何，一方面，城中村的民房更多的不是业主本人在放租，而是被一些投机者全部以整栋或整层的方式拿下，再以高利润的价钱放租给打工者，一旦真正的房东想涨小额度的价钱，他们就会以更大利润的价钱转嫁给租客，从中谋得暴利。另一方面，由于商品房租价的剧增，工资上涨的止步，已经悄然威胁到普通白领一族的生活，他们居然也放弃了对安全住房的“奢求”，只得退居到城中村选择租房，以致城中村民房的空置率变为负值。在这种市场下，不涨价肯定不可能，市场上一种现象就能说明这一点：租客刚说退租房子就被人定了，这也就是为什么退房一定要提前十天的原因，投机者不会让房子空上一天的。

     关于合同只是当时租房时的一种虚设，看上去让人感觉很正规，一旦你搬进去住，在高利润的唆使下，他们一反常态，要涨就涨，白纸黑字者没用，有合同也没法告，因为他们毕竟不是真正的房东。再说更多的打工者的法律意识淡薄，不想为这点小事惹麻烦，想告也不知从何下手，只得退房或任由投资者涨价,这更加促长了投机者的嚣张气焰。在如今的涨势气氛影响下，他们改变以住的方式，合同最短的租期改变，以前最短是6个月，现在你想签两年他们都不同意，只愿给三个月的合同期，之后就不签续约，跟着市场疯狂涨，因为他们抓住了打工人的心理，搬家实在太麻烦，原本工作忙，没空管这些事，只得任由他们操纵。面对新的市场，投机者又有另一新的方法，刚开始跟你说好价钱不签合同，要你先搬进去住，一旦住起去一个月后，他们也就要求涨价，以退房做威胁，让人倍感生存的困难。

     工薪阶层出于经济和便利因素考虑，成为城中村私房的主要租户。他们是深圳的建设者，是弱势群体，政府应该关注他们。深圳劳动力缺口高达47万人，其中制造业的用工需求量占50%.城中村房租大涨，势必加重低收入非深圳户籍人口的经济负担，进而加剧深圳劳动力缺口的矛盾，于深圳的建设和发展不利。深圳很多工厂业务做不下去甚至倒闭，就是因为招不到人。房租涨了，光房租就要动用半个多月的工资，还要加上生活费等以外的一切开支等，身上所剩无几，确实感觉生活压力大，在深圳工作生活的人也会慢慢减少。政府和相关部门不能坐视不管，应该针对租价的不合理上涨出台新的政策，打击投机者的非法谋利,控制租金的上涨速度，提高社会民众的信任，更好地让深圳拥有和协的秩序，促进经济的快速发展。