2010年上半年，上海楼市成交量不容乐观 -张启胜 -搜房博客

张启胜的博客：

博主

张启胜的博客

姓名：张启胜

单位：佳歆房产、创佳投资

职位：董事长

访问人数：326250

博客等级：

搜房币：

我的圈子

上海地产行业圈
普通圈友

中央别墅区精英联盟
普通圈友

你将改变世界
普通圈友

楼市中国
普通圈友

建材涂料圈
普通圈友

家装达人
普通圈友

软木地板专栏
资深圈友

更多>>

最新加入

正文

2010年上半年，上海楼市成交量不容乐观 (2010-2-17 16:33:53) [发送到微博]

分类：未分类　标签：房产财经成交量房价楼市上海杂谈 |

2009年对上海楼市房价的走势，乃至于全国都是前所未有的，房价的涨幅，确实让人意想不到，对经济的刺激回暖起到了不可忽视的作用。但在房地产价格飞涨的情况下，从中央到地方各级政府、从央行到各国有银行对房地产的价格都采取了一系列的抑制行动。

中央层面，一方面购房优惠政策改变，另一方面对房价的用语措词一再加强，从“抑制房价过快上涨”到“遏制房价过快上涨”虽然只有一个字的不同，但表明了中央调控房价的决心。地方政府如上海一方面一直强调加大经济适用房和廉租房的建设，一方面改变土地的拍卖方式，采用勾地招标拍卖的方式，并不是价高者得。央行方面一再提醒控制信贷速度过快增长，首拿房地产贷款开刀。短时期内又连续两次提高存款准备金率。当然还有加息的预期。先是某些国有银行受到央行及银监会的点名，再到中行的取消房贷优惠，其他股份制商业银行的跟进。物业税空转实的传言不绝于耳等等。这些无不对房价的走势形成打击之势，直接的后果就是房地产的成交量直线下滑。

2010年的前两月上海明显的感到房产的成交量在下滑。一些嗅觉敏锐的开发商或优势不大的项目已在有所行动，一直坚挺的房价出现了一定的优惠。这也客观说明了市场环境。根据佳歆房产全市180余家门店的统计，二手房的带看量在下滑，成交周期有所拉长。房价没有出现大的波动。本人认为虎年上半年沪上房地产成交量不容乐观，应和2009年上半年的差不多，相对2009年下半年的交投有较大回落。

本文谨代表佳歆房产张启胜个观点，仅供参考

阅读 (8277) | 评论 (2) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论