从去年的数据来看，的确存在很多不确定性因素。但不像有些人所说的房价定会大幅度下跌。甚至有专家学者认经济危机的到来会给房地产、金融带来灭顶之灾。在这里我也发表个人观点：

第一、房价的确有下跌的可能，但不是真正意义上的下跌，因为前期涨幅过大，正确的说是少涨一点，价值回归一点，并不会出现大幅度的下跌。

第二、有些前辈认为地震将要给成都等西部、及中部地区的房产投资观念带来改变，泱及房价的整体走势。在这里我只想说，此次地震是几个山区县城，几个特大型城市安然无恙，请不要危言耸听。

第三、通涨所带来的宏观调控，国家已有所考虑，几次提高存款准备金率，而没有加息就是在控制风险。

第四、房企的资金链问题是对房价有所不良预期，但也体现在拍卖土地上，地价降下来了，将来房价也不会大涨，没有大涨， 即没有大跌的可能性。

至于经济危机，是自然规律，不必想太多，即使香港的房价之前跌了50%，现在也已创新高，当前上海的房价是很高，应该跌，不，是在原有涨太多的基础上少涨一点。

笔者认为在这危机时刻应该多想想救灾，何必要大打口水仗呢？引起大家对房价的大猜疑呢？

佳歆房产

张启胜

2008-05-16