6月，东莞二手房价格指数为805点，上涨了23个点，环比涨幅为2.94%。二手房挂牌均价为4782元/平方米，较上月上涨了137元/平方米。

    图1：东莞二手房价格指数走势图

    6月，东莞二手房价格指数在上月小幅下跌后再次回升，二手房挂牌均价为4782元/平方米。本月城区除万江以外，其它城区价格指数均有不同幅度的上涨，镇区中除凤岗镇、石碣镇跟上月持平，塘厦镇较上月有小幅下跌外，其它镇区指数均上涨。其中，城区中涨幅最明显的是莞城区，价格指数上涨42个点，环比涨幅为5.74%;其次是南城片区，价格指数上涨36个点，环比涨幅为3.97%;东城区价格指数上涨34个点，环比涨幅为3.87%;万江区价格指数则下跌2个点，环比跌幅为0.30%。镇区中涨幅最明显的是大朗镇，价格指数上涨83个点，环比涨幅为11.94%;其次是石龙镇，价格指数上涨74点，环比涨幅为9.54%;樟木头镇价格指数上涨26个点，环比涨幅为5.42%;虎门镇价格指数上涨36个点，环比涨幅为4.71%;大岭山镇价格指数上涨19个点，环比涨幅为2.53%;常平镇价格指数上涨11个点，环比涨幅为1.59%;长安镇价格指数上涨4个点，环比涨幅为0.46%。镇区中就塘厦镇价格指数下跌，价格指数下跌了42个点，环比跌幅为4.68%;城区万江片区微幅下跌，价格指数下跌了2个点，环比跌幅为0.30%

    图2：东莞各城区二手房价格指数走势图

    东莞二手房市场特征综合分析

    交易量一路攀升 6月重演“量价齐升”

    6月，东莞二手房价格指数小幅上涨，二手房挂牌均价为4782元/平方米。此次二手房挂牌均价涨幅最大的是大朗镇，上涨494元/平方米。本月总的挂牌量较大幅度上涨，涨幅为23%。对比东莞各城区和镇区的指数：城区表现稳定，镇区总的价格指数呈回稳态势，基本全线回暖，除塘厦镇之外，其它镇区价格指数均上涨。全城楼市看涨，一手楼市的持续回暖，加速了二手楼市的回暖。在“追涨”心理等多重作用下，二手楼市交易量一路攀升，掀起新一轮成交热潮。

    在全国及珠三角尤其广州深圳等地区楼市的影响带动下，东莞二手楼市购房及投资需求再度被激活，投资性需求、多次置业需求的买家争相入市。一二手之间的“暗战”，二手楼市在价格及地段等性价比优势综合作用下，成功分流了部分刚需，6月交易量一路攀升。业主反价惜售现象持续，买卖双方博弈加深，房价再被推高，“一房难求”现象频现，二手楼市重演“量价齐升”。