近日，搜房东莞二手房网新版招聘频道一上线，就接到电话不断，很多地产中介公司纷纷致电过来咨询频道使用问题，更有部分中介公司对招聘频道及首页的广告位十分感兴趣。他们表示：现在东莞二手房市场慢慢热闹起来了，去年累积的刚需慢慢被释放出来，要吸到更多的客，招揽人才是关键，公司的宣传推广工作也要提上议程。

     二手房市场的冷热直接影响到中介的生存和发展，去年楼市冰点直接引发中介“关铺潮”就可以看出其中关系。今天，经过去年全面“瘦身”的中介开始补充营养了，是在积蓄能量以备战呢？还是已经明显感觉到“营养不良”了呢？

     日前，搜房记者在采访搜房网络经纪人周人气之星时向经纪人了解到，春节后出手买房的人已经大大超过年前，尤其是在成熟片区，需求量猛增。他们平均一天可以接到七八个电话，有的甚至更多，一个人手上基本上都带着七八个客户。发房源、看房、谈单，忙的火热。他们表示：很多客户观望很久了，这个时候出手，一方面是自己的确有比较迫切的需求;另一方面他们觉得国家政策频出，房价已经下降到比较合理的价位了，就算再跌也不会跌多少;也有一部分购房者担心房价会因为政府的托市救市而反弹。

     那东莞二手房刚需是不是真的都被释放？二手房市到底暖了几度？

     就在本月5号，搜房网发起了“搜房东莞二手房网第二期看房团意向调查”，短短十几天的时间内，近千人参与了调查，他们的参与在侧面反应了东莞二手房的购房需求，也对他们的购房心理作了很好很全面的诠释。

     五成网友认为09年房价还会降 南城仍是置业首选

     调查数据显示：近五成的网友是观望了半年及以上时间，观望半年的占46.15%，一年以上占33.65%，而观望一个月及以上的占20.19%。其中，也有近五成的网友还认为09年房价还会降，有31.73%的网民目前尚未购房是因为还没有找到合适的房子或户型，25%的网民则是因为手头资金及月供比较紧张。

     自住是东莞二手房市回暖主要源动力

     在对购房二手房目的的调查中，我们看到自住的占了七成还多，因为结婚需求或孩子上学买房的也占了10%左右，投资的只占了少数一部分：5.77%。这些人群中需求的房子以两居及三居室居多。比例分别是23.08%和66.35%。他们接受的价位也以3750-4500元/平居多。占将近九成。在片区的选择上，南城毫无意外的成了最热门片区，选择在南城置业的占了52.08%，其次是东城，占28.31%，万江和莞城各占5.21%，选择在镇区置业的占了调查人数的9.38%。

     2009年东莞房价真的还会继续下降吗？一直高企的东莞二手房房价能否降到百姓的心坎里？这应该是大家比较关心的问题。但谁也说不准接下来的房价会怎么走，大家“静观其变”也好，选择出手也好，还是那句话：该出手时就出手，房价的决定权不在我们手上，但买房的权力我们握在手中，买与不买，大家定要全面考察，然后量力而为。买，那是因为找到合适的了，不买，那就继续观望吧。成年人了，也可以对自己的决定负责了。