http://blog.soufun.com/blog_13068630.htm2008-7-20 20:02:09SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2008-1-21 13:49:51http://blog.soufun.com/13068630/1850104/articledetail.htm    现在，大家来看看我们活动的现场情况呢。。此主题相关图片如下：
]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1850104/articledetail.htm#comment2008-3-30 22:56:50http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1752467/articledetail.htm我太喜欢啦



此主题相关图片如下：
]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1752467/articledetail.htm#comment2008-3-3 8:44:04http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1752168/articledetail.htm    得奖网友各自在台下发表了获奖感觉，更有部分得奖者妙语连珠，引得台下众人掌声阵阵！现场气氛维持热烈！此主题相关图片如下：
]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1752168/articledetail.htm#comment2008-3-2 22:57:57http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1712435/articledetail.htm征集期：1月23日～1月31日
投票期：2月1日～2月3日
公布日：2月4日

【活动奖励】：

短信圣手：励搜房银币500
          
短信状元：奖励搜房银币300
          
短信达人：奖励搜房银币200

参与奖：奖励搜房银币50

参赛作品如下：

fen6211
点个冒号敬告你，鼠年大吉利；写个逗号恭贺你，新年庆有余；画个句号祝福你，新年家团聚；顿个叹号感动你，新年聚爱气；描个引号包含你，新年有福气；圈个括号锁定你，新年聚财气；一行省略号浓缩千言万语，祝大家新年万安，阖家欢喜！

俊猫儿  
祝你在2008年里有
"鼠"不尽的快乐！
"鼠"不尽的收获！
"鼠"不尽的钞票！
"鼠"不尽的笑容！
"鼠"不尽的幸福！
"鼠"不尽的朋友！
"鼠"不尽的喜气！
"鼠"不尽的财富！
"鼠"不尽的甜蜜！
"鼠"不尽的激情！
"鼠"不尽的活力！
"鼠"不尽的健康！
"鼠"不尽的荣誉！
再加上最后一句"鼠"不尽的美满生活！！

不可退缩 
祝你在新的一年里：事业正当午，身体壮如虎，金钱不胜数，干活不辛苦，悠闲像老鼠，浪漫似乐谱，快乐莫你属。

ayyncwm 
愿你抱着平安，拥着健康，揣着幸福，携着快乐，搂着温馨，带着甜蜜，牵着财运，拽着吉祥，迈入新年，快乐度过每一天！鼠年吉祥！

海伦堡鹦鹉 
让我这份美好的祝福通过网络，跨过重重高山，越过滔滔江水，掠过高楼大厦，飞到您的身边： 
祝您新春快乐！身体健康！家庭幸福 ！百事可乐！万事如意！

云飘飘风萧萧 
送你一份春节美食，成分：真心、思念、快乐。营养：温馨、幸福。制造商：你的朋友。有效期：一生。祝你鼠年万事如意！

懒惰主义 
想念的话，说也说不完；关怀的心，永远不改变；真挚友谊，永远不会忘。愿我的祝福将你围绕，新年快乐，万事如意！

睡觉要睡一整天 
春节到，乌纱帽往你头上掉，老婆看你笑，美眉要你抱，钞票朝你飘，乐得你直喊：要，要，要……

处女座的男人 
花儿散播芬芳，友谊传递温暖，让我们欢愉在洋溢希望的一年，祝你，新年快乐，万事如意。

dorothymm 
在这快乐的新春之夜，让我们共同祈求三件事，一个好朋友，一个好胃口，一个好梦！

dorothymm 
身壮力健大吉大利；如意吉祥福寿康宁；金玉满堂出入平安；笑口常开学业进步；福星拱照鸿运当头；年年有余周年旺相。

月如霜 
几年来，感谢您对我的厚爱和关怀，新年来临之际，祝您全家新年快乐，身体健康，官运亨通！

混世天才 
新年加油精神抖擞高香烧够黄历遵守关系搞熟生意多谋朋友忠厚婚姻高就汽车到手彩奖不漏赚钱丰厚财神辅佐保佑。新年快乐！

飞星传真 
在这个充满喜悦的日子里，在长久的离别后，愿新年的钟声带给你一份宁静和喜悦，还有我衷心的祝福。

球球其其 
辛辛苦苦一整年，忙忙碌碌过大年，只因等到这一天，不见红包滚滚来，发发短信过大年。祝新年快乐，万事如意。

晴天感觉 
祝大家春节一而再再而三事事如意五福临门六六大顺七彩生活八面玲珑久盛不衰十全十美百年好合千禧之际万贯家财慢慢享用！

理性的垃圾 
你在我记忆的画屏上增添了许多美好的怀念，似锦如织！请接受我深深的祝愿，愿所有的欢乐都陪伴着你直到永远。

皇牌雪糕 
祝愿：一元复始、万象更新；年年如意、岁岁平安；财源广进、富贵吉祥；幸福安康、庆有余；竹报平安、福满门；喜气洋洋！

阳光恋雪 
论阶级，您是老板；论职业，您是白领；论能力，您是骨干；论才华，您是精英。所以，我们都真诚称赞您是：老、白、骨、精！哈哈哈……祝春节快乐！

哈哈大笑先生 
来年开心，今生快乐，今世平安，小家和睦，愿你生命中的个个愿望都能得到实现，新年快乐！

动感新生代 
星星落下要三秒，月亮升起要一天，地球公转要一年，想一个人要二十四小时，爱一个人要一辈子，但一句贴心祝福只要一秒：新年快乐！

奸人坚 
祝福串成一首诗，一段旋律开启一片温馨的天地，新年到了，祝你新年心想事成，事事如意，一切顺意！

亦刀如风 
春节到，财神到，赵公元帅向你笑，工资加薪生意兴隆股市利好，出门跌交也捡个金元宝！


gndx 
●最岗岗短信
为欢度新春，我为您整一对联。上联：上午聚，下午聚，喝高喝醉梦里聚；下联：白天乐，晚上乐，玩疯玩爽透心乐。横批：祝您春节过得岗岗的！

●最吉祥短信

金鼠贺岁，欢乐祥瑞；金鼠敲门，五福临门；金鼠打洞，财源涌动；金鼠逗猫，步步登高；金鼠迎奥，频传捷报；金鼠祈福，阖家幸福!

●最乡土短信

俺村后生贺新春四大喜：亮莹莹雪花飘一窗；大圪蛋土豆收一仓；酸溜溜老醋酿一缸；俊俏俏相好挤一炕。

●最精典短信

迎金鼠，道万福，祝春节玩爽歇足；换桃符，酒满壶，祈新岁神畅心舒；响爆竹，花锦簇，庆阖家平安和睦；欢乐鼓，劲歌舞，贺鼠年健康幸福！

●最牛市短信

鼠年好时机，股市大契机，投资占先机，聚财获商机，聪明察天机，轻松理万机，涨落悟玄机，成功遇良机。

●最顺溜短信

新春将至，祝愿啥呢？看您票子多多，房子大大，妻子美美，孩子乖乖，就祝愿您顺吧，祝工作顺心，发展顺畅，万事顺意，全年顺风，顺其自然中心想事成！

●最闹人短信

欢乐新春四大喜：贺岁短信把全家手机发得满满的；压岁红包把孩儿兜兜塞得满满的；亲朋好友把聚会联欢排得满满的；网虫网狗把社区论坛灌得满满的。

●最新颖短信

万象更新贺新春：新桃符，新燕语，欣喜迎新年；新理念，新思路，统筹新发展；新丽景，新风貌，和谐新画卷；新开局，新锦程，祝君创新篇。

●最排场短信

派2008只金鼠，快递新春祝福；派2008只松鼠，采摘安康幸福；派2008只鼹鼠，尽情撒欢祈福；派2008只袋鼠，装满盈门五福；派2008只米老鼠，恭贺鼠年万福！

●最喜庆短信

恭祝鼠年喜庆: 金鼠吱吱叫，恭祝鼠年好；金鼠耳朵摇，恭祝鸿运到；金鼠撒欢闹，恭祝天天笑；金鼠翻滚跳，恭祝步步高！

==============================================================================
【搜房装大】春节贺年短信征集风暴
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13041348_13041348.htm]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1712435/articledetail.htm#comment2008-2-19 16:45:27http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1709702/articledetail.htm
实木地板起翘关键在龙骨

目前在装修过程中使用最多的实木地板长度基本上都在450毫米以上（俗称长条地板）。此类地板在施工完成以后会出现变形起翘等问题，究其原因主要是施工工艺不规范，主要反映在实木地板下面的龙骨上。

解决方案：

１、木龙骨的断面规格不宜太小。长条地板下面的木龙骨从受力角度来看，规格大一些是有好处的。现在有的家庭使用的木龙骨厚度只有１厘米，这么小的龙骨没有足够的握钉力，使用一段时间后，龙骨拿不住固定地板用的钉子，地板就会开始逐渐松动，继而变形。

２、木龙骨的固定不牢固。木龙骨可以用多种办法固定在地面上。但由于现在大多数地面不平，需要在龙骨上面找平，然后再垫好龙骨下面的缝隙。但一些施工人员为了省事往往用小木块来垫龙骨的下面，使用一段时间以后小木块就会逐渐发生位移，龙骨下面就空了，受力不均匀，就会造成木龙骨下沉，带动木地板变形。合理的办法是，应该使用木楔把龙骨垫起来，再把木楔固定住，这种做法木地板就不易产生变形。

３、在条件允许的情况下，木龙骨上面铺一层毛地板（一般用１８毫米厚的优质大芯板）效果会更好。毛地板既可以起到整体连接木龙骨的作用，又可保证整体处于水平状态。但要注意尽量选用厚一些而且质量好的毛地板，如果毛地板的厚度过薄，不会起到太大作用。

４、有的家庭在装修时，直接把大芯板铺在地面上，而不是使用木龙骨。如果这样做，大芯板的质量一定要好。因为后续工序铺地板时，主要靠胶粘。质量太次的大芯板会被胶咬掉表皮，它的直接结果就是造成地板处于“悬浮”状态。

５、在刚刚竣工的楼房里施工，木龙骨下面最好做防潮处理，可以起到防潮的作用，防止木龙骨变形。提示：按照上面介绍的施工办法，成本比目前的常用做法要高一些，因此在签合同之前要与装饰公司谈好，而不要寄希望于施工开始以后的低成本高质量。

地砖空鼓砂浆是罪魁

地砖是家装中最常见的装饰材料，但装修过房子的人多数会问：“地砖铺完了怎么会有那么多空的？”如果地砖空鼓过多，长期使用以后就会逐渐被踩碎，既影响美观，又影响使用。

解决方案：

１、铺地砖的水泥砂浆必须是半干半湿的，不能攥一把就出水。用这种灰铺砖，过不了几天，水泥砂浆里的水分挥发以后，地砖下面的砂浆就会塌下去，砖就会出现空鼓。

２、铺砖时，必须用橡皮锤把砖砸实，就是让砖与砂浆结合牢固，砖下面的砂浆也可以整体紧密。
提示：铺地砖的时候要把准备施工的地面打扫干净，破损的地面或松动的地面也要同时处理好。

墙壁裂纹原因有三

墙壁出现裂纹（缝）是一个非常正常的现象，这种现象的出现一般有几种原因：

１、墙体属于室内保温，保温板与保温板之间的接缝会产生板缝裂纹；２、在墙壁开槽铺设电线电缆，线槽补灰以后出现的收缩裂纹；３、抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。

解决方案：

１、保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏。注意一定要填实，填均匀。然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干燥后再刮腻子或做其他工艺的处理。如果裂纹比较严重，也可以用牛皮纸或报纸补缝，效果可能更好一些。

２、线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，在墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以补线槽用石膏粉的效果要好一些。

３、如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹。严重的还会脱落。如果可能应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些。但要注意腻子刮的遍数多了，也容易脱落。

提示：由于北京地区的气候特点以及建筑物本身的一些原因，装修施工墙面出现裂缝是一个最为普遍的现象。现在好像还没有办法能真正解决这个问题。因此如果由于墙面裂缝业主与装饰公司产生纠纷，其实没有必要。因为在以后的保修维护过程中还会做很多这方面的工作。]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1709702/articledetail.htm#comment2008-2-18 17:41:13http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1700409/articledetail.htm
1、发表：2月4日 —2月14日（2月14日14时30分截止征稿）

2、投票：2月14日—2月25日

3、结果公布：2月26日


【奖项设置】:(不重复发奖)

1、第一名（1名）  奖励搜房银币4000

2、第二名（2名）  奖励搜房银币2000

3、第三名（3名）  奖励搜房银币1000

4、参与奖         奖励搜房银币100


希望各位踊跃投票，支持自己喜欢的文章哦！

参赛作品如下：
1、【那时的我们】那时的我们 
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13062265_13062265.htm

2、【那时的我们】给自己的情书 
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13071001_13071001.htm

3、【那时的我们】—阳光般温暖的人（原创）
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13062258_13062258.htm

4、【那时的我们】我们可以调情可以暧昧但不可以相爱
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13062270_13062270.htm

5、【那时的我们】+越位陷阱```!
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13062456_13062456.htm

6、【那时的我们】—阵阵怀旧的风（转） 
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13062248_13062248.htm

7、【那时的我们】今年情人节，我送自己一朵玫瑰 
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13068727_13068727.htm

8、【那时的我们】只欠一句 我爱你 
http://homebbs.gz.soufun.com/gzychyly~-1~104/13069938_13069938.htm]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1700409/articledetail.htm#comment2008-2-14 14:43:20http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1691637/articledetail.htm[size=4]   “是否还记得，一起看烟火；我在你眼里看到闪烁。冷冽的寒风，把你吹向我；抱你在我怀中，没想太多。”-----光良《烟火》

    初恋就像烟火，炫目灿烂却一瞬而过。

    那时的爱情没有原因，一阵心头上的感动偏是最好的催化剂。不需考虑得太多。想爱就爱。相爱总是拥有着各种各样的理由，心思相通，喜好相同，甚至是友人之间的鼓动都可以令两个人走在一起。

    那时的爱情富有激情，年少的心总是如此张扬。只要是自己想做的，不论有着多少阻碍依样坚持争取,现在看来疯狂的行为在那时只是小事一桩。

    那时的爱情非常单纯，金钱、背景、家庭都不会成为两人之间的隔膜。因为喜欢而走在一起，也仅仅是因为喜欢。

    那时的爱情没有结果，一次上天安排的误会足可令我们分开。尽管大家都已经明白是一场误会，却再也无法面对对方，后悔已经来不及，过去了就过去了。

    或许她是我心里的最爱，或许她只是我生活中的一场戏……

    如果当时我不提出分手，如果当时我们不是那么倔强……

   “看当时的月亮，回头看当时的月亮，曾经代表谁的心结果都一样！当时如果没有甚麽，当时如果拥有甚麽又会怎样……”-----王菲《当时的月亮》[/size]]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1691637/articledetail.htm#comment2008-2-5 9:50:07http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1690273/articledetail.htm
    严寒的空气再强，也挡不住大家思乡的热情。春节的气息越来越浓，另外一个甜蜜也悄然到来-----2月14日情人节。
    狂风吹过发梢，除了思念着故乡的亲人，是否想起了初恋的他/她？
    是否忆起了那拥抱的温暖？
    是否想起了那唇边的心动？ 
    是否念起了那熟悉的承诺？
    
    初恋的感觉很纯，很真，很甜，很涩，如同那时的你。那时的你们拥有过很多、很多…………

    参加“那时的我们”怀旧情感征文活动，将你那一段动人的记忆，透过指尖，静静地流淌出来………

【活动方式】：

      1、在“羊城生活乐园”内以【那时的我们】+文章题目”为发贴题目，以发新帖形式进行发表.

      2、内容不限，字数在150字以上。

  

【活动时间】： 

 1、发表：2月4日 —2月14日

2、投票：2月14日—2月25日

3、结果公布：2月26日

 

【评选方式】:

我们将开设投票页面，将参赛作品依照帖子回帖数×50％＋专题得票数×50％得出最终排名！

 
【奖项设置】:(不重复发奖)

1、第一名（1名）  奖励搜房银币2000

2、第二名（2名）  奖励搜房银币1000

3、第三名（3名）  奖励搜房银币500

4、参与奖         奖励搜房银币50]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1690273/articledetail.htm#comment2008-2-4 11:25:00http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1682925/articledetail.htm
商品房的使用面积:
包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等各室内面积的总和。内墙面的抹灰厚度，计入使用面积内，跃层住宅中的户内楼梯计入本户使用面积。

商品房的墙体面积 :
在一套商品房内包含有公用墙和非公用墙两种。公用墙是指相邻户之间的分隔墙及户与楼梯走道之间的分隔墙（包括山墙）；非公用墙是指一套商品房内各室之间的分隔墙。公用墙的墙体水平面积：对于户与户之间的公用墙面积是一家一半，对于其他公用墙面积要划分为套内部分和公用部分。套内部分是以户与户分隔墙的一半厚度来掌握。例如户与户之间的分隔墙是24厘米（俗称24墙），各户占12厘米。那么户与公用楼梯走道之间的分隔墙及外墙（包括山墙）的分划是12厘米计入套内面积，其余计入公用面积。在实际计算时套内面积和套内墙体面积是合并计算的。

阳台面积:
阳台面积一般按突出墙面的阳台外围尺寸计算面积。阳台有封闭式和不封闭式，封闭式阳台计全面积，不封闭式阳台计半面积。阳台是否封闭以规划批准的建筑设计为准。

面积差异的处理

一是面积的计价方式。
对于预售商品房，以套内建筑面积计价，明确公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积的销售单价，不再另行计价；对于房屋整幢出售的，按建筑面积计算房价；对于以套内（单元）计算，实行总价交易，房价不与建筑面积挂钩。

1998年12月颁发的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第7条明确指出："作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、单独具备使用功能的独立使用空间，不应计入公用建筑空间。"由此可见，开发商把车库纳入公摊面积严重违反了文件精神。

二是面积差异的处理。
房地产开发企业预售商品房在交楼时实测面积与原计价面积出现差异，应与购房者在购销合同中按如下原则处理：1.差异值为±0.6％以内的，购销双方不作任何补偿；2.差异值为±0.6％以上至±3％以内的，购销双方按购销合同约定的房屋单价多退少补；3.差异值超过±3％以上的，购房者可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，房地产开发企业应在30日内退回已收的全部购房款及利息。]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1682925/articledetail.htm#comment2008-1-31 15:39:31http://blog.soufun.com/blog_13068630.htmhttp://blog.soufun.com/13068630/1682923/articledetail.htm
注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。

测量：主要是量取住宅的实际尺寸

步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。

1、根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

2、大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。

3、如果住宅所在楼层较为特殊，如底层、顶层，则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。


步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。

使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。

测量位置应在距地面1～1．2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2．5×2＝335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间（包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、阳台等非固定结构围成的空间）使用面积之和为住宅总使用面积。


住宅内建筑面积的测算
将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开，自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法，一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构面积；一种是直接计算自家轴线所围成的几何图形面积。但住宅内的总建筑面积在图纸中一般不标注，没有实质意义，仅供下一步计算整套住宅建筑面积使用。]]>家修天下http://blog.soufun.com/13068630/1682923/articledetail.htm#comment2008-1-31 15:39:03http://blog.soufun.com/blog_13068630.htm