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博主
姓名:张健
单位:华房基金
职位:房地产投融资和战略专家
访问人数:2747326
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博主公告
    张健,资深房地产投融资和战略专家,华房基金创始合伙人,,多所著名大学客座教授,上海房地产经理人联合会副主席,清华房地产总裁商会专家顾问,搜房网评论员,中国国土资源报特约撰稿人。曾先后任职于全球最大的房地产投资集团之一的联胜集团,澳大利亚最大的投资银行麦格理银行。多年来惠助国内外许多知名的房地产公司、投资者和MBA学员等获得成功。
    2005年-2010年上海财经大学出版社最畅销书籍《中国房地产投资策略分析》、《房地产投资基金实务》和《 房地产金融实务》,中国建筑工业出版社《房地产投资》和《房地产企业融资》等六部专著作者。
    毕业于同济大学和澳大利亚西悉尼大学。在房地产项目可行性研究、房地产投资,市场营销、房地产开发和金融方面有20年经验。
    为世茂集团、万科集团、蓝光集团、香港英皇集团、香港建设(控股)有限公司、英国皇家特许测量师学会、全国工商联房地产商会、展望发展学院、麦格里银行、中华企业股份有限公司、美国哥伦比亚大学、香港理工大学,清华大学、北京大学、浙江大学、上海交通大学、东华大学、中国农业大学等授课、作企业培训和提供咨询服务,辅导多所大学的博士生和硕士生和以英文为海外房地产基金经理和著名大学MBA学员授课,获国内外专家一致好评及上海市浦江人才计划留学人员资格认定证书。
    E-mail:reitschina@hotmail.com
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中国书价贵吗? (2012-2-23 13:39:56) [发送到微博]
 据中国经营报2012.2.13报道

两个月前回国,听好些国内亲友说书价太贵了,因此而特别去上海书城逛了一圈,得出的结论恰恰相反,如果根据中国上班族的收入增长来计算,或者和其他物价相比,国内的书简直太便宜了,而且要是在网上购书的话,甚至能打折低至半价。

  记得30年前,上世纪70年代末到80年代初,一本书的标价二三元左右,而那时学徒工的收入一个月是18元到36元,一般工人也就四五十元。但如今,大家平均收入增加了至少50100倍,而网上书价却只有20元到30元,只是上世纪80年代初的10倍而已。

  最明显的差别是,同样属于文化业,国内的电影票价现在和欧美接轨了。记得我小时候,新电影票价不过是一毛钱,而老电影只要5分钱,而现在起码要40元,大片要80元,这个价格比在美国看电影还高。国内票价在过去的25年涨了800倍!而书价不过涨了10来倍,相差竟然80倍。有人说电影票涨是因为通胀造成的,那为何书价就不跟着一起通胀呢?!

  我回国时,约朋友到咖啡馆坐坐,买一杯普通咖啡都要20元,而摩卡之类,则要三四十元。一本书价还不如一杯咖啡,这在欧美,简直是匪夷所思。

  而在我和亲友聊天时发现,其实现在的问题不是书太贵,而是愿意花钱花时间读书的人少了。有些人可能花一两百万元买房子,眼睛都不带眨一下,可一年都不会买一本书。

  既然书价定得这么低,想必给作家的稿费自然也不会高。想当年我也是文学青年。20多年前,我曾一个月中稿两篇,3000来字,每千字20元上下,那个月我得稿费60元,正好相等于我当时一个月的工资。得意的一不留神,上班时向同事显摆了一下,可看见他们那羡慕嫉妒恨的目光,没辙,只能花了20元请了我那七八个同事去馆子里搓了一顿。

  没想到,20多年过去了,中国人普遍收入提高了50倍以上,而目前中国报刊的一般稿费还不过每千字30元到50元,能有每千字200元就可算高稿费了,最多只比当年多个10来倍而已。正好和大幅下跌书价呈现正相关,这20多年的稿费,实际上也是大幅下跌!

  据统计,现在中国完全靠写作生活的作家的比例,少得可怜,据说不超过20位。大多数作家出书不但没有版税,自己掏腰包不算,还要包买几百本。相比欧美等国家,美国的书价是中国的10倍,美国人平均每年大约购买50本书,欧洲人是60本,犹太人是64本,中国人每人每年平均阅读书籍是4.5本,买书的比例就更低了,每年一人一本可能都不到。

  温家宝总理说过:读书关系到一个人的思想境界和修养,关系到一个民族的素质,关系到一个国家的兴旺发达。一个不读书的人是没有前途的,一个不读书的民族也是没有前途的……”因为书是人类智慧的结晶。

  然而,国内读书的氛围每况愈下,图书市场越来越不景气,一本书能卖出5000本就不错了,1万本以上就算畅销了。出版社为了利润就只有以量取胜。因此国内同类图书中,相似的书籍非常多,有些书点明编著编译,真正原创的书籍并不多,于是有知识含量的书被埋在大量的便宜书堆中,需要花大量的时间去甄别,这种现象从经济学的角度来看,说明在中国吸取知识养料并不便宜。

  最近在网上看到一则新闻,是2010年作家财富排行榜,排名第一的作家年收入只有2500万元,几百万元的也能上榜,甚至可进入10名之列,简直汗颜!相比那些炒房、炒画、炒古玩的,随便出个几手就能赚几百上千万元,甚至上亿元。而作家几百万元就上榜了,这不知道是在调侃,还是在暗损作家……

  再反观西方能上收入排行榜的作家,比如书写《哈里?波特》的英国作家罗琳,据《福布斯》推算,等到《哈利?波特》7册图书,以及7部电影全部完成之后,罗琳的个人财富有可能达到100亿美元,与35岁时的比尔?盖茨不相上下,目前她的财富已超过了英女皇。

  当然,作为人类灵魂工程师,钱并不能买来作家的灵感,也不能确保作家写出一流的作品,但至少能使作家过上后顾无忧的生活,能给作家带来最起码的尊严。因此我强烈建议,应该大幅提高作家稿费,同时大幅提高书价,那样的话,出版社也不必为了追求利润而以量取胜,出版一大堆东拼西凑的书籍。而对于读者来说,虽说今后一本书的价钱相当于现在5本,甚至10本,但那都是高质量的书,从那一本书中得到的营养绝对超过现在的5本,甚至10本!

  这次回国,趁着中国书价便宜,我托出版社的朋友,挑选了三四十本高质量的书,装了半个箱子带回了加拿大。因为图书非常重,在航空公司check-in时差点儿被罚款。当我打开箱子,那位工作人员看到了半箱书时,大概看在孔子的面子上(因为孔夫子搬家尽是书嘛),用理解的眼光看了我一眼,然后一挥手,说了声下不为例哦,就让我过去了……

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