高利锋、邓培的《城中村改造震荡省城楼市格局》一文，给我的触动很大。

  利锋下面和我说，我的思路和地产集团老总的思路惊人一致，也说明了我是在思考的。

  我对房地产新一轮调控是有发言权的，不是我是高官，而是差一点因为宏观调控而堵住了我进入地产行业之梦。我又是逆向思维的，而且是修经济学的，不可能不思考。甚至还是有些先见之明的！

  40不惑，这样的年龄进入一个新的行业，我是必须要功夫的。

  石家庄这个城市很特别，原来称为“左家庄”，总是亦步亦趋的紧跟高层。在闯关的年代，冲破思想牢笼是伟大的举动。那时流行一句话：河北出经验，山东出效益。山东，在80年代是来河北学经验的。我们石家庄出过马胜利、张兴让，马胜利还在，还有些影响力。但“满负荷工作法”的发明人张兴让很多人印象不深了。石家庄还有中华维力饮料—84年奥运会中国代表团指定饮料，那时哪里有健力宝什么事啊？　

  不是在求证石家庄为什么思路总是超前的，但却不出效益的原因，只是想说石家庄还是智慧的！

  比如小产权房，石家庄走在全国的前列。比如户籍制度改革，石家庄走在了全国的前列。

  比如现在土地一级招标，和城中村改造的大提速，石家庄又走在了全国的前列。而这是需要勇气和智慧的。

  改革开放的30年，基本是和落后的思路、法律法规直至宪法作斗争的。法律滞后也是中国的具体情况，完全依法办事就不会有广东、江苏、山东的崛起。经济发展是要闯关的，是要有大思路和新思路的。不惜代价和乌纱帽，为了百姓的长远利益，是受人尊敬的。

  石家庄是火车拉出来的城市，建市才仅仅80多年，而且设为省会城市才仅仅40年，由各个村庄组成的省会城市，不改造是不行的，而经济实力的原因，改造只依靠政府财政也是不可能的。经营城市的理念在石家庄更有益。

  城中村改造石家庄最具特色，也是走在了全国的前列的，但很难推进，随着城市化进程的加快，城中村改造的艰难已经制约了城市的发展。这样一来，提速也是必然的。

  历史的原因，石家庄的城市改造(旧城改造、危陋房改造、城中村改造）政策还是较合理的，但因为特殊的政策存在，进展缓慢。对发展商的吸引力很小，规矩很多，利益很小的现状必须改变。

  一管就死、一放就乱，这是中国特色。

  土地一级开发采用招标的办法是石家庄必须采用的方式，本地实力开发商的缺乏，引进资金是必要的，关键的是引进来的资金是否是安全的？我们注意的问题是如何不让投资者认为我们不是在“关起门来打狗”，政府的支持力度一定要大。尤其是所有项目事涉拆迁，引导很关键。

  “物权法”的副作用（所有的法律法规都会有短暂的不应期也都有副作用，百姓对法律政策的误读肯定存在）是百姓把国家利益也置之脑后，这需要正确的引导。

  能否顺利进展，现在的问题决不是资金，而是拆迁实施。