|
汶川大地震牵连中国心,也牵着地产人的心。每个有良知的中国人都为灾区的人民做了点什么,也包括地产人在行动,因为,我们都是龙的传人!
地震之后的地产怎么走?是我们在悲痛中冷静下来思考的第二个问题。
通胀带来的金融政策的紧缩已经不仅体现在地产商了,地产商上游下游都受很大的影响。地产商的支付能力在明显减弱,现金为王的时代已经来临。卖钢筋混凝土的开始不见现钱不发货了,施工单位也在为人工成本而需要民间借贷。一年前,单位借款(无抵押)可以做到月息1.5%额度最高100万。一月前,变成为月息3%额度最高50万。一时间,各大楼盘都在降价,但降价背后却是“买涨不买落”的市场法则给置业信心造成的冲击,带来的连锁反应并没有解决行业缺血这一现实问题。跑的快的,只有万科一人!
金融一把刀已经把地产这个大资金长周期的行业搞的头破血流了,接踵而来的大地震将给地产行业再来一把盐。
据传言,“9·11”之后美国卖的最好的是避孕工具。分析传言,其实是灾难后人类心理的反应,改变了人们的生活方式,注重三情(爱情、亲情、友情)。汶川震后,就连我这个不喜欢打电话的人,也给远在重庆的朋友打电话问候。而据他所说,事发当天,他的亲属因打不通电话而坐立不安。灾难之时,事业不重要了、赚钱不重要了、娱乐不重要了……还会有多少人为了自己的面子身份或是投资而去购买房产呢?
金融政策把地产中的投资客基本扫地出门,但偶尔还能碰到一些。震后,相信这些个偶尔也会把更多的精力注入到其他地方。汶川的投资客拿着震后的砖砾已经给大家上了一课。
面对震后的一片狼藉,高层和超高层的建设者们,不知道再拿什么去打救百姓在地震时摇晃的心。
相信王老大没有预计到汶川事件,但在地产受伤的前夜,断臂而逃的精神还是很值的我们学习。
为自己在拐点论中不知高低跟可爱的老王道个歉,对不起,以前我很傻很天真……
|