我个人认为，这一政策的调整主要还是为了减轻购房者的购房压力，近年房价过快上涨，房屋的总价现在已经相当高了，按房屋总价款缴存必然会增加购房者的负担；另外这种调整也有利于高效地利用房屋维修基金。新房交付后，前几年房子还在保修期内，并且新房的问题也不会太多，所以房屋的维修基金大部分是闲置的。同时，房屋维修基金的调整符合国家宏观调控的导向，有利于改善居民居住条件，改善居民生活。

这次调整是完全符合市场的实际情况的，它可能会对楼市有所刺激，但这次利好政策的调整力度也不是很高，所以并不会完全改变其冷淡的局面。目前，楼市走向还是很不明朗，购房者大多还是处于一种观望的状态。