都知道中介的工作时间是比较长的，从早上9点30分到晚上10点多甚至11点多。也经常听说一些人因为受不了这个行业的辛苦最终还是放弃了。到底一个经纪人的一天是怎样开始怎样结束的呢？网络经纪人邱蓉珍为我们描述了她极其平凡的工作的一天。

满堂红网络经纪人邱蓉珍

8:00  起床

“懒猪快起床！懒猪快起床！哔~哔~懒猪快起床！”广州碧桂园的某套房子里传来了这样的闹铃声，一只手从被窝里庸懒的伸出来，往那乌龟状的闹钟头上拍了一下，响声停止了。被窝里的人没了动静，2分钟过后，她一个鲤鱼翻身，从床上跃了起来，看了看时间，08：03，还好没有睡着，不然就要迟到了。邱蓉珍动作迅速的刷牙洗脸，10分钟后，她洗漱完毕。走向客厅拿起了一个呼啦圈，往身上一套，边摇边想着今天该做些什么事情。摇了大概有100圈，她就停下来了，抹抹额头的汗，准备吃早餐了。今天轮到同事小张煮，面条加蛋，再美味不过了。邱蓉珍吃完早餐便回房间换上工作服，准备出门了。

9：30  网络经纪人

每天回到公司的第一件事就是在搜房的网络经纪人上更新几个笋盘，每个盘要把周遍配套写清楚，面积、朝向、楼层、价格等，还要把照片剪裁一下。一般上一个盘要花掉15分钟的时间，邱蓉珍今天在10点以前就上了两个笋盘，10点，她就停下了手中的活。

10：00  早会

早会也是每天的例会，今天大家还是如往常一般讨论着昨天复了哪些笋盘，这些盘的特点是什么，另外今天还约了好几个人去看同一套房子，时间都差不多。多人看，感觉这房子比较抢手，房子里的气氛也会好很多，不会感觉很冷清。

因为刚搬到广州碧桂园这边才一个月的时间，主管每天早会都要跟店里的同事们讲一下管理纪律的事情。

10：30 约客看房

开完早会，每个人就要开始工作了。或是打电话给业主聊聊天，问问有没有新盘，现在心中的价位是多少，最低多少钱愿意卖;或是聊聊市场的东西。邱蓉珍打开一个本子，里面密密麻麻的记满了上百个人的名字、电话等。她开始打电话了，不管对方有没有空，都要打过去，打通一个算一个。因为一天要打满50个电话，每打完一个电话还要在电脑里记录下这个客人的心态、情况，如果到下班时间还没打完就要继续打，直到打完这50个电话才可以收工。有时讲的口干舌燥了又停下来上几个盘，到12：30左右，大概要打10个电话，上10个盘。

12：20  午饭时间

今天正好同屋住的3个女同事中有一个休息，她在家煮好饭菜便叫邱蓉珍她们回去吃。邱蓉珍一看到“开饭了”这几个字的信息，再看看时间，是该吃饭了。便牵出那半新不旧还带点色彩的自行车，载着另外一个同事朝她们住的地方去。外面的快餐总是油少菜少，不管什么青菜、什么肉类，吃起来好象味道都差多。邱蓉珍特别讨厌吃快餐，但如果没人休息没人煮饭菜，也只得委屈求全了，那样的午餐总觉得吃的不够痛快。今天做饭的是手艺最好的一个美眉，邱蓉珍吃着那些饭菜，幸福感一下子全都上来了。吃完还不忘拿个饭盒个另外一位留在店里忙活的同事带些饭菜。

除了看房，每天大部份时间都在上盘

1：00 门口接客

吃完饭本来就应该站一下，对女孩子来说，才不会有可恶的小肚腩。但邱蓉珍这个时候站在门口可不是出于这个目的，前面有几间餐馆，不少附近住的业主都会在那边吃饭，吃完饭经过店面的时候也会跟她们聊聊。问问“现在的市场环境怎样，我的房子要卖的话能卖到多少钱……”，邱蓉珍总是一一耐心的为他们解答。也有一些很贴心的业主会问问“吃饭了吗？最近市场比较差，你们生意会不会比较淡？会不会很辛苦……”，通常遇到这样的业主，邱蓉珍都特别感动。

1：30 带客人去看房子

约了客人2点在丽江花园正门等，从店里走过去大约要20分钟，邱蓉珍在1：30的时候就出发了。到了丽江花园还不到2点，客人也还没出现，邱蓉珍自己一个人先爬上了9楼去看了那套房子，并拍了一些照片。因为这套房子是刚放出来的，她自己也没看过，所以先去熟悉一下。客人在约好的时间准时到了，带他看了之后，他觉得还要回去再考虑一下。因为这房子是买来打算结婚用的，未婚妻今天在上班也没空过来看，所以暂时还定不下来。

3：00 还是看房子

又约了另外两个客人碧桂园的一套笋盘，当天下午，邱蓉珍和她的同事一共带了4个客人上去看同一套房子，房子里好不热闹。

“每天都是新的！”

4：00 与客户谈谈

从碧桂园看完房回来已经快4点了，带着客人回到店铺一起算了一下按揭要多少钱，首付需要给多少。这个客人又是个准备买来结婚用的，邱蓉珍特别喜欢带这种客人看房，因为他觉得这类客人身上有种很喜气的感觉，有时候也能感受到些许甜蜜。

4：30 和同事聊聊

客人走了，同事们开聊了。邱蓉珍和大家一起讨论着今天的客人有什么特点，今天看的房子有哪些特别之处。这段时间就像是下午茶时间，大家一起聊聊天，但聊天内容仅限于工作。

5：00 上盘&电话

从这个时候开始，邱蓉珍就专心于她的网络经纪人和搜房帮了，其中搜房帮里有40条盘源泉，网经有20条，她必须把这些都完成了。接着又是聊天时间，但这个聊天是指跟业主和客人，跟每一个业主、每一个买家聊的东西都不同，每天也都跟一些不同的人聊。遇上好聊一些的业主，他们能侃上一个小时，但大多只是几分钟就聊完了。从5：00~9：00，邱蓉珍大概还有40个电话要打，40个盘要上，所以她一刻也不能闲着，现在闲一会，代价就是别人下班了你还得在店里待着继续未完成的工作。

10：00 下班

虽说下班时间是9：00，但总有这样那样的事情让邱蓉珍不能准时下班，于是，回到屋子里都将近10点了。这时候的她还没有吃晚饭，她已经习惯了不吃晚饭，晚上回来吃点水果，或者路上买两个面包又或是回去煮点面条，晚餐就这样解决了。冲个凉，洗去一天工作的劳累，再和同事们聊聊天，或是在QQ上和朋友们侃侃大山，放松一下。有时候也利用睡觉前的时间写一下搜房的博客，但不管做什么，邱蓉珍准时12点钟睡觉。睡觉的时候她会想想今天做了些什么，总结一下，明天的计划又是什么。然后闭上眼，安安心心的睡一觉，明天睁开眼，又是美好的一天。''

2007 年12 月29 日 广州二手房-搜房网 陈玲