多谈“救市”无意，房价理应符合现实情况！ -巴菲特之迷 -搜房博客

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多谈“救市”无意，房价理应符合现实情况！ (2008-8-1 3:22:22) [发送到微博]

分类：未分类　标签：感悟 |

我好像有好长一段时间没有更新自己的博文了，在这里我要像那些喜欢我文章或观点的人说声抱歉。因为，我最近发生了许多的事情，所以我深刻的觉得自己好像要崩溃了。在这段时间里，我经历了许多事情，从喜悦、开心、兴奋，一直到，悲伤、无奈、怀念。在7月25日我经历了自己生日的兴奋和失去亲人的悲伤。老天爷，就像和我开了一个非常大的玩笑一样，给了我两个极端。应此，让我好像看透了很多东西。

我在这里也不想在自己的博文中去争辩什么了。不过我确信对于中国来说高房价总有一天会得到改变。为什么这样这样说，因为我觉得世界上所有的一切都逃不过一个“命运”和“趋势”这两词其中包括了“生命”和“房价”。人的一生有其独特的命运，而命运则不像所有人所说的那样是掌握在自己的手里，谁都不知道是否明天就面临着自己的就是死亡，生命是脆弱的。而房价则是一直在趋势的掌控中，无论有多少数据可以证明，明天的房价可以涨得更高，这都是一个无关紧要的事情，因为这些数据不是未来的趋势所在，在这些数据里也证明不了未来有什么趋势。房价的趋势是涨还是跌，我想还是需要取决的民众的收入，这我想才是一个关键。

现在“救市”这两字好像给炒的很火，经常看到是不是应该“救市”，而大家是否有想过。有国家，有政府在，何须要我们去考虑是否应该“救市”。“救市”这个词说的很轻巧。但，说来说去无非是没有一个结果的事情。开发商和银行救的了市吗？最终还不是落在国家头上，既然国家什么都没说，何必跟着救市这个话题瞎起劲呢？要救市的人，也就是保房派的人，我这里想问一下，你们有这个能力来拯救或者是保住你们心里的高房价吗？不能。为什么！因为你们逃不过民众收入和房价不成正比的一个趋势。这就是为什么。有人一天到晚的叫着“救市”弄到最后没有看到一点实际的东西。或许那些人觉得数据和想法还有其它一些观点都是对的。但是，房价不能和民众收入成正比的话，买的人永远会越来越少，这样开发商只有降价。这就是一个总体永远都逃不了的事实也是现在市场里所面对的正真趋势。

前几天，我从新闻得知上海杨浦区某地段好像已经有经济住房的影子了，只不过好像是在试行建造过程中，第一批入住人士好像就是隔壁的旧房拆迁的居民，这是很好的一种做法，虽然不知道这样的试行是否能得到很大的成功，不过听介绍下来，我觉得是一个很不错的方案，以旧房换新房，免去了动迁之带来的很大麻烦因素，也在一定的程度上能节省出一大块的土地资源。听说此楼好像要盖15层也不知道是18层这样算下来每层算4户人家左右的话，就等于一小栋老式住房的人家。此类房一旦得到成功，我相信上海的房价一定会有所给牵制，或许也能带来想不到的好处。

我个人还是觉得看东西要从不同的总体的趋势来看，看房价涨还是跌，不能从国家的总体趋势来单方面的误解比如：“中国会越来越好，房价就要越来越高。”而是要从民众收入和房价的比较的总体趋势来看。毕竟房子不是卖给国家的，而是卖给民众的。如果逆着来，即使保住了高房价，那对于民众来说和我自己的收入不成正比的情况下，还会有什么好趋势的市场呢！汉高祖朝代的韩信曾经说过这样一句话：“成也萧何，败也萧何”用于现在来解释萧何则可以理解为民众，而开发商则是韩信。如果开发商一如既往，还不跟着趋势走的话，难保那天会败的很难看。

希望各位博友看了之后能多多点评！

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