目睹了越南的股市和房市双双下跌，再加上目前的中国股市正在下跌，就有人预测房市会受股市下跌影响，出现连锁性大跌情况，我个人对此看法持完全相反的观点。

　　第一越南的重创是由于外资的炒作和撤离，由于越南的整体经济总量较小，所以外资的一进一出能够起到操控的作用，这一幕在中国是不会发生的，因为中国的GDP太大，进来的热钱只会起到有限的负面作用，想摧毁股市和楼市的可能性为零。

　　第二股市和楼市的关系很有意思，从宏观经济学角度讲，股票和房产都是主要投资品，资金流到哪里就会推高该投资品价格，所以很多宏观经济理论认为股市和房市是一冷一热的关系，只有这种一冷一热的关系是有利的，两者同冷同热都会对经济产生重大不利影响。

　　我们来从事实角度来看：

　　一。2005年股市开始出现熊市，长达2年之久，而房地产市场恰恰就在这两年迅猛发展起来，理由很简单，每人敢买股票，资金就会流向房产；

　　二．2007年股市出现牛市，此时房市也在牛市，结果就会发生过多在股市中放大了的资金迅速进入房市，导致房价被迅速炒高，然后房地产市场遭受重创；

　　三．2008年房市出现熊市，股市也出现熊市，结果就是有可能会出现大量在股市上和房市上双双失利，成为负资产一族的中产阶级，就像现在的越南一样；但是由于中国的储蓄额超大，这部分没有被股市套牢的资金是有投资冲动的，下半年这部分资金就会涌向房市，进而挽救房市的现状，从而能够有效避免象越南那样对于老百姓最悲惨的结局。

　　我想至少从下半年来看，股市回弹的可能性有但是幅度不大，而房市一定会出现较大的交易反弹现象，因为在房市已经调整了半年以上的前提下，奥运后房价继续下跌的可能性微乎其微，而且在股市已经大幅下跌，并且政府很难救股市的情况下，房市继续下滑，无论对于百姓，还是对于政府都是一场灾难，我个人认为即使政府不出面救楼市，那么在科学经济理论分析的基础上，市场规律也会自己发挥作用，促使房地产市场继续健康有序地发展！