从长远来看房价没有理由不涨，经济在发展，社会在进步，所有东西都会涨，房子为什么不会涨。我们GDP每年10%以上增长，那么房价为什么不能每年增长10%呢？我们物价也在涨，为什么房价会降呢？所以我认为房价涨很正常，如果房价下降我倒觉得不正常。

    但是在整体上涨过程中，就像爬山一样，爬了一半累了会休息一下，不爬了，也可能爬山过程中过了一个山沟会往下走。所以我认为房价在短期内，可能在奥运前后，再过半年、一年的时间，对于开发商来说会有一个面临的形势更严峻，销售上更难以回款。但是过了这个阶段，比如过了三年，会好起来。

    有一些开发商提出“拐点”论，我就想起了“卖拐”的小品，“卖拐”就是代表忽悠。房地产拐不拐，只是短期内开发商为了回款需求，或者为了博取一些眼光，或者为了做出一种姿态、表态，显出宏观调控的作用来。也许现在面对回款压力，下降了一点，但是当把这口气缓过来，开发商是争取利润的，能卖两万的房子不会卖一万。那为什么现在降？只是短期内获取喘息的机会。

      我以一个买房者的身份来看待这个问题，我本生不是做房地产的，我是做商业的，我对房地产市场，我也只是看看网上的评论消息，或者看看报纸。如果说我以买房者的身份来讲，当我没有房子的时候我肯定希望房价下降，越低越好。但当我有了房子我肯定不希望房价下降。比如我今天花了100万买了这套房子，我肯定不希望下个月这套房子只值80万，所有买房子了的人都不会有这样的想法。没有房子的人都希望房子价格下降，但是有了房子就不会有这样的想法。

    以前首期可以交10%，现在提高到30%，也就是房价70%给了银行做抵押，如果现在以100万房子为例，如果今天只值了50万，那么银行怎么办？银行调控不可能让自己的资产变不良资产。宏观调控只是一定方面的调控，国家提出只是稳定房价，没有说打压房价。一些报告都是稳定房价，不叫打压房价，我觉得房价总体趋势肯定是涨，最多短期内不涨或者略微下调而已，长期看肯定涨。如果大家想买房，可以考虑再观望一点点时间，可以说看看半年、一年，如果再等三四年买房一定会后悔，这是我的观点。这是个局外人的观点。