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行走商业地产之深圳京基百纳购物中心 (2008-9-19 14:23:27) [发送到微博]
  9月4日,结束了上海的中国购物中心年会后,赶赴深圳,考察学习深圳新开的益田购物中心和京基百纳购物中心。其中的位于南山区的京基百纳购物中心作为新开的社区型购物中心,在硬件方面和软件方面,有不少值得学习之处。

    项目总面积10多万平方米,地上3层+地下一层,主力店包括3万平米的天虹百货(含天虹超市)、国美电器、太平洋电影城、粤菜王府。

    值得称道的是其良好的硬件条件,同时由于近离香港的地缘优势,很多人性化的设计和服务也渗透其中,尤其是其结合社区考虑,引进了众多的餐饮、家居生活服务、银行金融、教育娱乐的商家,并且提供了大量的人性化的社区服务内容。

    当然,由于部分业态承租能力不高,其业态组合和品牌组合下的收入能否支撑其成本,未能详知,期待大家一起讨论!但其社区购物中心的很多做法,值得很多做社区购物中心的开发商参考!

    图一:楼层平面图,大家仔细看下,每个楼层除了残卫,还有母婴间的

   

    图片二:服务内容很多,还有免费购物班车

   

图片三/四:从卫生间,大家可见其服务的体贴,其卫生间还规划有等候区域

图五/六:其外部的感觉,具体大家现场可以看看

图七/八:内部感觉

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