2011年最火的TVC之一莫过于范爷儿为诺基亚N90拍的《不跟随》，范爷儿特立独行的范儿和帅气给力的台词儿，迷倒了一干粉丝儿。

不跟随，不仅是范爷儿和诺基亚N90的态度，其实也是很多开发商的态度。毕竟保持独特个性是一个成功品牌的必备要素。但在房地产长期调控的市场环境下，更多开发商选择了理性而谨慎的跟随。可在2011年，那些一直习惯跟随的开发商发现，自己不跟趟了。

政府闹着玩下死手，开发商不跟趟

房地产策划中有个说法，每个区域市场都有相对应的领导者、跟随者、挑战者和补缺者，论品牌论实力，一般都是大开发商做领导者，小开发商做跟随者。但大开发商往往也是政策和市场的跟随者，通过和政府密切的关系与内部消息，总能先人一步抢占商机。不管是拿地还是城市运营，政府指哪，他们就打哪。然而到了2011年，很多品牌开发商发现就连他们也开始不跟趟了。大连本地某大开发商因融资成本过高不堪重负，屡屡传出重组传闻，中国地产界颇有地位的大佬绿城地产此前频频被曝破产，更让人大跌眼镜的是中国豪宅的标志性产品星河湾降价补偿老客户6个亿，被认为是豪宅这块房价最坚固土壤松动的开始。一向自信满满的开发商终于意识到，一直和他们闹着玩的政府也有下死手的一天。房地产商再风光也只是政府手中的棋子，这已是不争的事实。对于楼市，政府想打压就打压，想救市就救市，完全取决于其自身的政治目的和经济利益。因此，住建部的官员才敢说，是政府培育了房地产市场。换言之，政府要是不让房地产市场活起来，就可以有方法不让它活起来，正因如此，限购限贷这种名不正言不顺的调控措施才打着服务民生的旗号下纷纷出台，让开发商有苦难言。

房价早泄地块流产，地方政府不跟趟

一直以来，土地财政是各地方政府的一大特色，在房地产高速发展的年代，土地财政是地方政府的救命稻草，但史无前例的调控将改变这一格局。为解燃眉之急，上海发行了总额71亿元的地方债券。上海只是个缩影，随着土地流拍，税收锐减，各地方政府财政收入不跟趟的情况将愈演愈烈，为了托市，几个城市冒险破戒，却被扼杀于襁褓之中。在这种情况下，主流媒体频频放出房产税出台的风声。说到房产税，我始终不认为它是用来打压房价或者调解贫富差距的，其根本目的是在为地方政府寻找新的稳定的财路，这也是贾康之流一直直言不讳的。尽管这个税种的出身屡屡受到质疑，但无疑在2012年有望打着为人民服务的旗号成为政府新的牌坊。开发商可以不挣钱，但地方政府不行，哥俩好的年代过去了，现在开发商明白了之前大哥对其的救赎其实是为了大哥自己，他们只是跟着沾光。和任何一个行业一样，即使不调不控，房地产也同样会有的衰败一天，中央显然替地方政府想到了这一点。地方政府财政收入不跟趟的日子恐怕将在未来不短的一段时间内缓解，只是换了掏钱的口袋。

利率没谱保障房没影，老百姓不跟趟

现阶段，政府掏钱的大口袋有两个：一是开发商，二是老百姓。和开发商比，百姓显然更弱势。不管开发商赚了赔了，地方政府有钱没钱，老百姓都得过日子。有报道说最近十年工资翻2倍，房价翻5倍，无疑，和房价比，老百姓收入严重不跟趟。近期房价跌是跌了，但利率也提高了，购房门槛也在提高，成为房奴的压力一样不小。此外，各地市中心房价依然坚挺，城市中产想过上舒服日子仍是困难重重。保障房都说完成了目标，但只闻其声不见其房，比德罗巴踢中超还虚无缥缈，中低收入者想住上自己的房子仍是遥不可及。都说2012是世界末日，在地球灭亡之前，老百姓跟得上趟不拖国家后腿的机会不多了。

下面这段话来自某开发商的自白：

如果多一次选择，

我能卖多钱？

不！这不是选择，

而是对市场的怀疑。

我能经得住多少售罄，

就得担得起多少冷清。

如果坚挺算是坚强，我选择早泄。

如果涨价算是抵抗，我选择妥协。

如果明年才会精彩，

我也决不放弃现在。

亲，你也许认为我太过疯狂,

就像我不懂你为神马不买房.

我的疯狂,

会为我证明自己.

2011，不跟趟