■石家庄将“孵化”出3个地下商业街

    记者从有关方面获悉，这几天正处在挖地阶段的广安街地下将建设成一条南北长约1100米，东西平均宽约25米，总建筑面积约3万平方米的商业街，总体量相当于大半个北国商城。据介绍，该工程总投资约2.7亿元，预计9月15日广安大街路面恢复通车，明年1月整条商业步行街将启用迎宾。
    和广安大街一条中山路相隔，总投资2个亿，总面积3万平方米的地下商场石门不夜城已破土动工并开始客户预约登记。
    石家庄市规划局有关人士表示，除了以上两处地下商业设施，第 3处地下商业设施——— 民心广场的地下商场也已经通过规划“批准”。
    似乎一夜之间，石家庄爆发出“地下商业热”。

    ■“地上”与“地下”，风头谁健？

    据悉，广安街地下商业步行街有关负责人曾公开表示：该商业街建成后将引进中高档品牌，为市民提供一个休闲与购物相结合的空间，并力争打造成”省会时尚生活第一街”。石门不夜城也表示要给当地人打造一个有着“吃喝玩乐新境界”的地下商场，但是当地部分“老商业”在接受记者采访时表示，在广安大街这个地段，地下与地上争锋，恐怕不易。
    据了解，广安大街和中山路相交的商圈业态已经非常齐全：购物方面有石家庄目前体量最大、囊括了高中端消费人群的先天下购物广场，里面超市、影院全部具备，还有石家庄最早定位于高收入人群的世贸百货；论休闲，该商圈有专门针对高端消费人群的KTV娱乐场所九一公馆，有专“抓”年轻时尚一族，集吃、喝、玩、乐、购于一体的东尚摩尔和苏格兰酒吧；论专卖，更是店面云集，耐克、阿迪达斯、李宁等国内外所有大型的运动品牌专卖店全部聚齐，也有国内部分中高端品牌服装的专卖店。至于特色小吃和特色小店、养生会所等更是在广安大街上一字排开。
    而民心广场的地下商业，在其近邻，有金正缔景城和万象天成大体量商业综合体正在建设中，其中大型超市、特色餐饮、娱乐、休闲、酒店一应俱全。据悉，目前万象天成和金正缔景城的运营前景目前尚不能下定论，地下商场的定位及发展前景如何就更值得业内关注。
    各地下商场有诸多强劲的对手在前，项目招商时能否动员到大品牌屈尊入地？在开业后，地下商场普遍存在的空气流通不畅问题是否能够很好解决？缺乏自然采光的地下空间是否能为主流客群所接受？都是上述地下商场即将面临的问题。更值得玩味的是，尽管广安大街“地上”和中山路相交所形成的商圈距离最繁华的北国商圈相距千米，但“繁荣”程度与前者尚有一定差距。目前这一区域内先天下和东尚两大商业综合体都在市场培育期，部分专卖店也在”养“的阶段，业内人士预计，该地上商圈“火”起来至少也得再过三四年。如此，地下商业街之生存优势何在？与地上商业是竞争还是互补，种种问题，都有待时间给出答案。