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买房记--小户型大生活 (2008-4-8 16:47:24) [发送到微博]

分类：第一楼市　标签：买房小户型大生活记录看房 |

口播：购房者在买房时非常注重户型的设计和面积，通常会根据自己的住房需求和经济实力选择合适的户型。一般来说，首次置业的年轻人多是选择90平米以下的户型，小户型虽然室内空间小了点，但是一样能够享受到大生活。我们一同看看“小户型大生活”的买房故事。

配音：小户型住房以低总价、低首付、低月供以及经济紧凑的户型等优势受到越来越多的年轻人的喜爱，特别是那些大型楼盘的小户型，往往是供不应求。就让我们随着摄像机的镜头去看看，一对年轻人是怎样挑选到自己钟爱的小户型的。

本期嘉宾：姓名：黄华年龄：23岁职业：媒体行业

姓名：吴辰寅年龄：23岁职业：销售行业

购房梦想：小户型大生活

配音：黄华和吴辰寅从学校毕业没多久，就计划买房了，这在购房大军中属于较为年轻的购房者了。虽然两人目前还没有结婚的打算，但是他们决定先购买一套属于自己的房子。这不，他们已经到很多楼盘售楼部看房了，接连跑了好几家楼盘都没有挑选到中意的房子，他们觉得这些楼盘在户型、价格、交通、小区环境和物业管理等综合因素方面都有一定的欠缺，最后他们又来到合肥市政务区某楼盘的售楼部。

同期声：与售楼员的对话

售楼员：我们整个小区一共是17万方，94亩地，一共17栋楼。现在可以看到前两排是我们一期的房子，

一期一共是356套房子，已经交付使用了。

黄华：就是我们看到的这个是吧？

售楼员：现在看到的就是我们的（一期）3号楼，一期已经售完了，二期的是中间两排，中间两排现在剩的房源都是顶楼。现在我们主推的是这栋楼三期的户型。

黄华：三期是什么户型？

售楼员：三期是这样的，一层有四户，是两梯四户的，中间两户是86平方米，两室两厅一卫的。两边的东西两侧是109（平方米）的。

黄华、吴辰寅：我们想看一个大概在五、六楼的，或者八楼以下的。

售楼员：我们现在有一套七楼的，向您推荐一下。这边是703，现在价位是4860元，而且朝小区里面的环境还是蛮好的。这边是朝南的，这边是客厅，这边是主卧室。客厅是3.7米的开间，这边是阳台。你们可以看一下。

黄华：什么时候交房？

售楼员：2010年5月底交房。

黄华、吴辰寅：2010年？还有两年。

售楼员：对，你们急着住吗？

黄华：急倒不是很急，我们自己还在租房子住，交房子时间太晚的话，这个（中间的花费）是不是要算进去。

口播：通过销售员的介绍，黄华觉得地段、楼盘、户性等方面比较合适，但吴辰寅考虑到以后父母过来住两个卧室就会小了点，两个人意见出现了分歧。

同期声：两个人的对话

吴辰寅：我觉得这个86（平方米）的面积有点小了，客厅、卧室、主卧室、面积都好小，住起来好像不太好。昨天看的那家不挺好嘛，面积也还好，就是你看的110（平方米）的那个，嗯，三房两厅的 110平方米，我爸妈如果来的话，在这边住一段时间怎么办，不就没地方住了。

黄华：我跟你说，现在暂时是我们两个人住，即便家里来个人，还有个卧室，可以解决这个问题。你看那个110平方米的是不错，但是你还得考虑一个问题，90平方米以上就得（首）付三成，我觉得我们现在可以买个小房子过渡一下。等过两年，结了婚，你爸妈如果再来，如果条件再好一点，可以再换，一下就买个大点的，即便暂时能够承受把，那个钱全部都投入进去了。那以后各方面如果需要钱周转，就不方便了。你讲是不是？再一个，本来这个小户型是比较紧凑的，以后打扫各方面都比较方便，你讲是不是？你觉得呢？

吴辰寅：还行？反正我也挺喜欢这地方的，就是觉得面积稍微小了一点，其他的都还不错。

配音：综合小区内部的环境和配套设施，周边的交通，银行和学校，以及项目不远处有个天鹅湖和奥体中心等。考虑到目前的房价走势和实际经济能力，最后黄华说服了吴辰寅，两个人决定购买这套86平方米的户型。

同期声：与售楼员签定单对话

售楼员：面积是86.2平方米，单算的话是4860元，我帮你算一下总价4860元。

黄华：现在有什么优惠？你刚才说？

售楼员：您是准备什么付款方式呢？

吴辰寅：按揭。

售楼员：按揭是吗？按揭的话，如果这是第一套住房，首付两成就可以了。贷款贷32万元是不是？30年的话，每个月还款是2400的样子；20年的话每个月还2700多。签个名字。

口播：在本期的节目里，我们看到小户型虽然室内空间的面积不大，但是楼盘内部和项目周边的配套比较完善，一样能够享受到比较舒适的生活。年轻人在挑选住房时还是要以实用性为主，综合考虑交通、环境和物业等各方面因素，购买合适的户型。

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