闫超的博客http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm2008-7-5 5:03:05SOUFUNBLOGzh-cnCopyright 1996 - 2007 SOUFUN Inc. All Rights Reserved.2007-12-14 22:32:35博客地址换了http://blog.soufun.com/12861855/2186390/articledetail.htm欢迎访问我新的博客 业主房源查找

 

博客地址换了，主要这名字太不好记了，呵呵!换了个好记的登录名。

]]>闫超http://blog.soufun.com/12861855/2186390/articledetail.htm#comment2008-7-2 14:41:59http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年5月份总成交套数及金额http://blog.soufun.com/12861855/1958375/articledetail.htm5月份每日成交详情请看楼下跟帖，其他月份请看下面相应链接帖：

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年4月份总成交套数及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/42154012_42154012.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年3月份总成交套数及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/41862789_41862789.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年2月份总成交套数及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/41703888_41703888.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年1月份总成交套数及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~5~3046/41297816_41297816.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------12月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/40945878_40945878.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------11月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/40657599_40657599.htm


深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------10月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/40242967_40242967.htm


深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－9月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/38755320_38755320.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－8月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/38072248_38072248.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－7月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~4~3046/35646884_35646884.htm


深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－6月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~4~3046/33271521_33271521.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－5月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/32811129_32811129.htm ]]>闫超http://blog.soufun.com/12861855/1958375/articledetail.htm#comment2008-5-4 9:24:04http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm4月成交量！！！新鲜出炉！！！http://blog.soufun.com/12861855/1957894/articledetail.htm五一过的太快，今天竟然就结束了!4月份的一手房成交3049套，二手房成交4334套！平均面积98.38平方，平均价格5570元，罗湖本月量最大为1184套，福田其次969套，南山、龙岗、宝安、盐田依次为805 、705、 639 、32。很明显价格水分成都很大，关内的阴阳合同依然很严重。均价情况如下：

宝安区 福田区 龙岗区 罗湖区 南山区 盐田区

4206     6841        5504        4422         6914          4157元

可以看出，龙岗控制过户价格控制的相对接近真实成交价。这应该和龙岗的国土局评估价过户制度有关。

这个月的成交数量还是很可观的，^_^。不过挺中介的朋友说他们四月的生意不怎么好，五月的过户数目就不晓得会有多大滑坡了！希望四月不是昙花一现啊！！

:-)稳定在4000+套应该是比较理想的，^_^，理性的成交量啊！

折线图又传不上来，郁闷！只有有空再补上来了

 

 

]]>闫超http://blog.soufun.com/12861855/1957894/articledetail.htm#comment2008-5-3 22:03:27http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm相亲？怎么相中您搜房网上的房子？http://blog.soufun.com/12861855/1939658/articledetail.htm卖房比相亲还难！！可是第一印象无疑是最重要的，网上房源其实主要就是起了个第一印象的作用。因为大多数买家在搜房网上与房子都是约会的第一次见面。想约会来的快，想约会后，能继续交往？那就得让买家不仅第一次约会见了你，要让买家留下电话，来找你。所以这里面就有几个小窍门，写下来供网友分享。
一、发布一定要规范，因为房源主要靠搜索来的。这是网友与你第一次约会的基础。
二、房源写详细、写真实，诚实的卖家是最受买家青睐的，真实感是重中之重。给买家一个想和你继续交往的理由，因为你在和他交心，诚实可靠！这里就不得不说一些卖家在楼层里面写了：1层（共一层）。这样的房子，我见了面，就决不会再搭理她。这么没有诚意的卖家，发这么假的信息，我怎么和他继续交往？当然，还有更多不靠谱的信息，这些都构成了搜房网目前的垃圾信息，因为它们被看过一次以后，不会再被同一个人看第二次。
三、房源发点PP图片上来，更吸引人的眼球，也更容易提高效率，避免无谓的看房时间浪费，实际我们调查显示有图片的电话率是比无图片的高很多的，看得见摸得着，真实体验感，让买家拿起了电话。打扮的漂亮的美女照片放面前，哪个帅哥不动心呢？
四、论坛、博客只有有人去的地方，全部发布做广告、！！^_^免费的资源为啥不利用呢？
五、价格一定要写的靠靠谱点。。。有的网友价格写的明显太高了，所以要注意询价，自主交易网深圳发展银行免费的询价，要充分利用！详细电话看后面

六、呵呵，还是充分利用自主交易中心，多让他们帮你找找买家，多拉拢拉拢感情，^_^。呵呵，他们可不要中介的佣金，也不用送茶水费的哦^_^
七、最后花钱肯定效果更好了，^_^。比如搜房的视频房源，现在在搞活动，也才关内100，关外150.专题页推广，:-)，那可是价值很高的广告位，要充分利用啊[Face13]增加点装饰，拍点视频，拍点艺术照，争取多点帅哥美女来相中你哦！

特别注意：一定要记住自己的帐号，常来论坛逛逛，找点对自己有用的信息。比如看下有没有人来求购房子的符合自己的！
自主交易中心服务电话86599328、83692420、26671775、83496598

呵呵补充一下发布格式：

可能有些网友对搜房网的发布格式还不是很清楚。实际上，搜房网的房源发布和在别的网站发布还是有点差别的。主要是因为：搜房网的房源量很大，搜房的房源并不是像其他网站那样列表查看为主的形式。更多情况下，搜房的房源是网友通过搜索引擎搜索到的。像凤凰网、千龙网、MSN房产、QQ、深圳热线等很多网站的房产引擎都是搜房提供的。所以我们对自己的房源信息进行发布规范优化是自然而然的重要了。哪些吸引人眼球的啥奇形怪状的标题党对于搜房网来说，作用不是很明显的，毕竟房源那么多，一个个的看去找的不是很多。下面我就把发布的规范格式给各位大虾说下：
规范的房源发布格式
物业地址＝  物业的区域（或片区名）＋道路名称（街道名）＋ 物业的名称  

如：“龙珠花园”的盘，在物业地址栏可写为 “西丽龙珠大道龙珠花园” 
例子中“片区”“道路名称”“物业名称”都体现

补充自主交易中心的联系人：    

科技支行交易中心：
余小姐    电话:0755-83699328    手机:13246682109   QQ:909375964                         

蛇口支行交易中心：

 梁先生     13724393073         26672045                  QQ号 42391874

王小姐     13760349906           26671775       QQ号  86194751


   
上步支行交易中心：

梅小姐
83692420,83692238,13725501921
http://www.sz.zzjyw.net/
QQ: 29899625
MSN: meixx8384@hotmail.com

大家在房产交易过程中遇到任何要咨询和办理的,都可以找他们了.

搜房网自主交易中心：83496598    83497208      直接找俺就可以了

温馨提示：下班时间请拨打手机！

当您把上面的都做到了，那么你与房子的约会的成功几率会提升很多哦！:-)那时，我就得恭喜您了，^_^：恭喜您相亲成功，您与房子的约会继续进行中！！o(∩_∩)o...哈哈

]]>闫超http://blog.soufun.com/12861855/1939658/articledetail.htm#comment2008-4-26 23:16:57http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm历史奇迹，竟然价格上涨了http://blog.soufun.com/12861855/1890592/articledetail.htm我终于看到了3月份的统计价格，竟然突破7个月的困境，止跌返涨了。我本来还以为是价格降低带来的短暂繁荣呢，现在看来是刚性需求的节后反弹。

深圳二手房价格指数持续下跌七个月后，本月首次出现上涨，二手房价格指数为2383点，指数上涨34点，环比增幅1.45%。二手房挂牌均价14158元/平方米，比上月上涨204元/平方米。与去年同期比较，指数上涨592点，同比涨幅37.05%。

二手房成交套数3月达到了3400多套，已为数月来的新高。下面为一些统计图和搜房网价格指数报告。

详细成交情况可以查看自主交易论坛国土局公示帖，网址为

http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/42154012_42154012.htm

 

2008年3月份深圳二手房价格指数报告 （附图）

http://esf.sz.soufun.com搜房二手房网 2008 年4 月10 日 中国指数研究院

1．深圳二手房价格指数走势分析

深圳二手房价格指数持续下跌七个月后，本月首次出现上涨，二手房价格指数为2383点，指数上涨34点，环比增幅1.45%。二手房挂牌均价14158元/平方米，比上月上涨204元/平方米。与去年同期比较，指数上涨592点，同比涨幅37.05%。

图1深圳二手房价格走势图

本月除盐田和南山两区出现不同幅度上涨外，其它各城区二手房价格指数均呈现出不同程度下降。其中，跌幅最明显的是龙岗区，价格指数下跌100点，环比跌幅为6.20%；而罗湖、福田、宝安三区跌幅分别为0.60%、2.43%、1.55%；盐田区和南山区价格指数分别上涨339点和37点，环比涨幅分别为9.35%和1.47%。

图2深圳各城区二手房价格走势指数图

]]>闫超http://blog.soufun.com/12861855/1890592/articledetail.htm#comment2008-4-11 22:56:11http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm深圳成交量走势如何？？？http://blog.soufun.com/12861855/1864637/articledetail.htm

趁放假，我就把以前乱七八糟的数据做了个走势图。其中五六七月份的二手房成交量可能略低于实际值，因为那时不是俺统计的，o(∩_∩)o...嘿嘿，抱歉啊。

]]>super_funhttp://blog.soufun.com/12861855/1864637/articledetail.htm#comment2008-4-3 21:08:58http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm俺发下狠，晒晒俺们的照片！！！！http://blog.soufun.com/12861855/1861543/articledetail.htm]]>super_funhttp://blog.soufun.com/12861855/1861543/articledetail.htm#comment2008-4-3 1:08:09http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm自主交易中心详细信息http://blog.soufun.com/12861855/1860065/articledetail.htm深圳发展银行——自主交易中心详细信息

自主交易中心QQ群：40154243

1、深发展行上步支行自主交易中心

梅小姐：  QQ:29899625     MSN:meixx8384@hotmail.com
       办公电话：83692238 83692082 83692420  手机：13725501921
       办公地址：深圳市福田区深南中路福田大厦首层
       邮箱：meixiaoxue@sdb.com.cn 
郑先生： QQ:37151926 办公电话：83692303 83692420 83692238 手机：13554799160
       办公地址：深圳市福田区深南中路福田大厦首层
       邮箱：zhengchao@sdb.com.cn 


2、深发展行蛇口支行自主交易中心

王小姐：手机13760349906    电话：0755-26671775        
QQ号：86194751             Email：wangyacui@sdb.com.cn 
梁先生：手机13724393073    电话：0755-26672045  QQ号：42391874             EMAIL：liangjunhui@sdb.com.cn       

3、深发展科技支行自主交易中心

余小姐：科技支行客户经理 电话：83699328 手机：13246682109  13632694136
        QQ: 909375964
        EMAIL：yushuting@sdb.com.cn  深圳市福田区上步中路1001号科技大厦二十层

4、搜房自主交易中心

电话：83496598  83497208   找俺（闫超）就OK了，手机：13423865735

地点：福田区天安数码城创新科技广场1期A1305

温馨提示：下班时间拨打手机

]]>super_funhttp://blog.soufun.com/12861855/1860065/articledetail.htm#comment2008-4-2 15:05:53http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年4月份总成交套数及金额http://blog.soufun.com/12861855/1859923/articledetail.htmhttp://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/41862789_41862789.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年2月份总成交套数及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/41703888_41703888.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------08年1月份总成交套数及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~5~3046/41297816_41297816.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------12月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/40945878_40945878.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------11月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/40657599_40657599.htm


深圳市国土资源与房产管理局一手房及二手房每日成交公示------10月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/40242967_40242967.htm


深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－9月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/38755320_38755320.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－8月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/38072248_38072248.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－7月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~4~3046/35646884_35646884.htm


深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－6月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~4~3046/33271521_33271521.htm

深圳市国土资源与房产管理局一手房以及二手房每日成交公示--－5月份总成交套数面积及金额
http://szbbs.soufun.com/exc~-1~3046/32811129_32811129.htm]]>super_funhttp://blog.soufun.com/12861855/1859923/articledetail.htm#comment2008-4-2 14:36:01http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm房子怎么卖掉的？我要买合适的房子http://blog.soufun.com/12861855/1857957/articledetail.htm  1、我怎么发布房源才有人给我打电话买呢？为什么我的房子发布后没效果？
首先，我想通过自主交易网卖房子，我就得先发布房源信息。发布方法很多，各位大侠估计也知晓。我就说个最简单的直接到sz.zzjyw.net点发布房源就OK了。不过这里我要提醒一点，房源信息一定要真实。比如有的网友写房子楼层填写1楼。然后尽量详细填写规范。比如有的业主写物业地址把写到红树湾25楼三房2厅170平466万光线好。可是如果我搜索关键词南山都搜索不到这个房子。也就是说要按照发布规范详尽的填写信息。再者最好有照片，当然也可以找SOUFUN帮你做个视频房源推广就更好。这些都是为了提高买家给你的电话量，提高成交的几率。最后就是一定要看下搜索引擎里面的求购信息，自己主动联系下买家，或者告诉SOUFUN帮你联系买家。
   特别注意：一定要记住自己的帐号，常来论坛逛逛，找点对自己有用的信息。比如看下有没有人来求购房子的符合自己的！
   2、自主交易网到底能为我们提供哪些服务？
   自主交易网是搜房网联合深圳发展银行和相关合作机构合力打造的二手房交易平台。您在房产交易的所有过程我们都可以提供。顾名思义，自主交易，我们更多的是提供买卖双方的信息，不提倡代客看房之类服务（除非客户明确提出要求）。是为正常的买卖提供咨询和安全保障的平台。我们的人员主要包括网络使用帮助、价格询问、流程指引、代办过户服务、资金监管和按揭申请等业务的直接办理、理财规划等服务。服务电话86599328、83692420、26671775、83496598及机构详见http://szbbs.soufun.com/exc~0~3046/42008150_42008150.htm]]>super_funhttp://blog.soufun.com/12861855/1857957/articledetail.htm#comment2008-4-1 23:39:47http://blog.soufun.com/blog_12861855.htm