xu285704709的博客：
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问：我一个朋友有一套单位分配住房，将其出售给我，双方签订购房合同，合同约定，卖方单位为卖方办理产权过户手续后，卖方将房屋产权过户给我。我交付了购房款后，才得知该套房屋是对方超占的住房，无权进行买卖。房屋至今未办理产权过户手续。请问，我该怎么办？
答：本案中，双方签订了购房合同，并在合同中约定，卖方单位为卖方办理产权过户手续后，卖方将房屋产权过户给你，并且你也交付了购房款。但根据《合同法》的有关规定，本案因作为合同标的的房屋系卖方超占的住房，卖方无权将其出售给你，因此，你们双方签订的购房合同是无效的。依据《合同法》关于无效合同处理的规定，你应将房屋返还给房屋所有人，同时要求卖方返还购房款。并且，对于因卖方出售超占房屋给你所造成的损失，你有权要求对方给予赔偿。
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