看价格回归的区位，基本回落到2007年的水平，也就是大涨结束期，其实08年的涨幅相对于06、07年并不大，所以价格回落到该区位下降截然而止，原因是成交量集中在08年以前。

    美国的金融危机始作俑者就是房产次级贷款，从开始到现在美国经济衰退就如同多米诺骨牌一样，一发而不可收拾，美国政府经过大量现金投入救市计划无果，新任总统奥巴马居然无奈的对美国民众发表了从头再来的言论，可见金融危机演变成金融海啸的可怕性，各国政府也引以为戒，保经济从保金融着手，中国正在为“保八”而努力，如果金融出现问题势必会影响中国经济，最起码对提振中国的经济信心不利，所以金融体系不出现大问题，就是对中国经济的最大贡献，在经济危机的大环境下，企业贷款的回收势必受到影响，坏账率也会提高，如果涉及面大、总额高的住房贷款出现美国的情况将一发而不可收拾，这也是中国房产在现下时绑架中国经济的始然吧，如果政府存在这种顾虑，那么当前房价到底的推论就成立了。

    首先维持在07年的房价，中国购房集中的时间群体不可能放弃自己的房产，因为其价值依然存在，“断供”的风险几乎为零，如果其因个人经济问题出现供款困难，选择出售房产，最低限度还能回收成本，与美国房产如出售后不但无钱进账还要支付银行一笔巨款的情况相去甚远，08年购房者虽然有小幅的资产缩水，但不足以让其失去信用去冒违约风险而“断供”，如果房产市场回暖时间早的话更会大大降低“断供”风险，况且这部分人毕竟是少数，即使有部分“断供”也不足以撼动金融体系。

    政府在救市策略研讨时曾经提及，在有必要或条件具备时，可收购商品房调整成政策用房。基于现象和政府的言论导向，似乎房价回归到这个地步掉头向上似乎就是必然了，是否有些先知先觉的人出手购房就不得而知了。房价到底的迹象也越来越明显，如房市一路低迷，除依靠市场规律见底外，政策见底也是成立的，如政府真的出手收购楼盘改为政策房，就是见底的最强有力的信号。

    但有些开发商见市场回暖提价销售，我个人觉得是很不理智的，毕竟市场信心只是恢复期，任何不利的调整都会使恢复和谐市场的努力付诸东流。这暂且不说，库存房、二手房的供给相对目前的购买需求也很充裕，所以理智出售理智购买将是房产市场较长一段时间和谐的基本，所以我个人观点是倾向于市场将较长一段时间维持价格，促进销售，出现价格盘整期。