20090630《说法时间》节目稿件：

西安“填纸隔墙”是问题还是创新？责任谁负？

光讯168网: 2009年7月1日22:28来源:  赵仁律师的博客

女：中午好，听众朋友！北京时间12点30分，您现在收听到的是陕西新闻广播的《说法时间》节目，我是王兰。

男：中午好！我是小摆。要说什么事最让人头疼？我觉得恐怕没有像下面我们要说的这个事件里业主们的遭遇更头疼了。

女：是啊，花几十万买到的新房，眼看就要装修了，屋内的“填纸隔墙”却让他们不知所措。究竟是怎么回事？

男：究竟是怎么回事？

女：前天上午西安市朱宏路宏途星城楼盘的销售部里聚集了100多名业主。他们找到开发商要求更换他们房间的隔墙材料，原因是有的业主在装修房子时发现自家的卫生间和厨房的隔墙全部是用纸做的，一拳头下去墙就会被打个洞。

男：随后，记者跟随业主们来到四楼的一套房子里，业主们给记者做了个实验。杜先生：（出录音） MD21段   25秒

你看，一拳打下去就成这样了。这就是我们花了40、50万买的房子。里面全部是纸，这种纸绝对是不防火、不防盗。一受潮就很容易生虫子等等一系列问题，对住在里面的人危害是相当大的。

女：七楼的业主杜先生，是从浙江来到西安做生意的，他说自己在西安辛辛苦苦做了十几年的生意，现在所有的钱都投在这个房子里了。业主：（出录音）  MD22段   12秒

看到了吧卫生间的隔挡，假如我们在洗澡的过程当中，水肯定会碰到墙上。这种纸你说能防水吗？到时候肯定会受潮。

男：业主们说这个楼盘是一个高层楼房今年5月底才交工，总共有32层。据他们了解16层以下的卫生间和厨房全部是用这种材料做的隔墙。

女：之后，记者找到了这栋楼的开发商，西安久远置业有限公司的总经理。对于业主们的反映，张总经理解释说，他们墙体用的材料是F1蜂窝复合轻质墙板，是一种新型材料。张波：（出录音）

MD 23段  7秒

业主对这个材料，包括装修公司对这个材料都没有见过，这的确是国家认可的一种新型材料。

男：那么，开发商口中所谓的新型材料是否符合我国房屋建筑要求的有关规定？新交的房子隔墙全部用纸做成，究竟是问题还是创新？开发商和施工单位应该对此负有怎样的法律责任？两部热线电话：85229491和85229492已经全线为收音机前的听众朋友们开通，欢迎您拨打和参与。

女：同时，您也可以通过发送短信的方式，移动、联通、小灵通、天翼用户编辑好您的观点和看法发送到106 29789 693就可以参与到节目中了。

——片花——

男：前天上午，宏途星城的几名业主还将一些纸团样的东西搬到路边，让路人参观。棕黄色的纸，成卷成卷，纸的两侧是类似凝固的石膏等物。业主们讲，这些东西就是他们从新房墙上扒下来的。

女：见有路人驻足，业主们将纸一张张地撕开向大家展示他们家的“新型墙”。业主姜先生说，去年4月，他买了套期房，当时价格每平方米3800元。今年5月28号，开发商通知交房。一些领到钥匙的业主说，收房时自己很是惊讶！因为按照之前的约定，开发商向他们交付的应是毛坯房，进到房子后他们却发现，每个房间都已经过粉刷。

男：先期看完房子的业主很是欣喜，都张罗着装修。直到装修工人验完房才发现里面暗藏的问题，原来这些隔墙中间全部是空的，会影响装修质量，需要推倒另砌。一名业主说：“我们用手敲隔墙时，就听见传出‘嘭嘭’的声响。”

女：记者看到10楼一业主家在卫生间附近的隔墙处，一把扯下大片的石膏板和网绳，成卷成卷的棕黄色的纸豁然外露，纸张中还夹杂着电源开关盒，摇动隔墙时还会感到晃动。业主在房内的隔墙上打一拳、踢一脚，墙上就会出现洞，墙里填纸外露。对这样的情况，记者粗略地数了数，该住房里这种隔墙就有八面多。

男：对此，不少业主说，宏途星城总高32层，16层以下的房子都不同程度存在着隔墙中填充纸的现象。

女：那么，目前市场上建筑房屋所用填充墙材料都有哪些？宏途星城所用的“填纸隔墙”又是不是符合国家标准的材料呢？记者采访了西安市建设工程质量安全监督站的魏志清站长。魏站长：（出录音）

MD 24 25 段     24秒、14秒

目前使用的填充墙材料……确实可以作为建筑物填充墙。

男：可是你说，这样的房子谁敢住？就像前面业主说的，纸它能很好的防水、防火、防盗吗？反正我是感觉挺不靠谱的。再新型的材料，毕竟是要用来挡风挡雨的房子，谁听说过能用纸来盖房子的啊？

女：没错。可是宏途星城的开发商西安久远置业有限公司销售部的刘经理就说了，“填纸隔墙”是FT蜂窝复合轻质墙板，是陕西省建设厅批准过的。在业主反映此事后，施工方也向他们出示了资料。

男：那么，开发商口中所谓的新型材料是否符合我国房屋建筑要求的有关规定？新交的房子隔墙全部用纸做成，究竟是问题还是创新？开发商和施工单位应该对此负有怎样的法律责任？两部热线电话：85229491和85229492已经全线为收音机前的听众朋友们开通，欢迎您拨打和参与。

女：同时，您也可以通过发送短信的方式，移动、联通、小灵通、天翼用户编辑好您的观点和看法发送到106 29789 693就可以参与到节目中了。

——片花——

男：那么，究竟什么是蜂窝复合轻质墙板？有专业人士说了，蜂窝墙板是一种高技术含量的新型阻燃复合材料的非承重轻质内隔墙体，具有隔音隔热、阻燃、自重轻等优点，可以用于普通民用建筑、大厦房内隔墙。但采访中住户称，在西安的楼盘中，不少业主尚未遇见过这种新材料。

女：对此，西安市建委有关人士说，在高层建筑中推行新型材料是行业内的趋势。至于业主担忧的宏途星城隔墙是否存在问题，该人士却没有作出表示。

男：从开发商出具的有关材料中记者发现，开发商、设计单位、监理和建设单位等都已对房屋质量盖章确认，但目前，相关政府部门《竣工验收备案表》尚未办下来。那么，宏途星城楼盘出现的业主所称的“填纸隔墙”到底是施工时对新材料的运用，还是“问题墙”，是否符合国家有关标准和要求。稍后，我们也将连线法律专家陕西一元律师事务所主任律师赵仁为我们作出分析和解答。

女：今天的这个事情，也让我想到了上星期上海“莲花河畔景苑”一幢13层在建住宅楼倒塌事故。现在大家仍在分析究竟什么原因造成了该楼的倒塌？有人就分析说是不是建地下车库导致了根基不牢固，也有人说会不会与当时防汛墙的损毁有关，还是人推测房子所在区域属流沙比较严重的区域，没有牢固的地基所以引起了房屋的倾斜倒塌。总之，各种猜测都有。

男：但是，我们发现一个很有意思的现象。就是整栋楼从根拔起倒塌，房屋的上层建筑却没有断裂损毁的情况。所以也有人笑称，这房子的上层施工还是很符合标准、挺牢固的。而我们今天讨论的这起事件刚好和上海的这次事故有所不同的是正是房子的内部建筑出了问题。

女：那么，在我们今天讨论的这起事件中，房屋中出现了“纸隔墙“究竟属于技术创新还是房屋质量问题？这样的新技术又是否符合我国法律的有关规定呢？下面我们就来连线陕西一元律师事务所的赵仁律师。赵律师，你好！

赵律师：主持人好！

男：赵律师，开发商所说的这种新型材料能否用在我们的房屋建筑中？我国房屋建筑使用材料的要求和标准，法律上都有怎样的规定？

赵律师：听众朋友大家好，我是赵律师，很高兴和大家一起讨论“纸隔墙”的问题。

首先我国提倡研究、发明、使用节能环保材料，给予政策、资金等方面的扶持。

关于“纸隔墙”的问题现在不能确定是属于新型材料还是劣质材料，有待建筑材料鉴定机构对该种材料的鉴定结论。

我要告诉大家的是：凡是使用在建筑物的材料全部应当具有产品合格证。尤其是新材料，生产厂家还应当给使用该产品的开发商或者施工企业出具产品鉴定证书、合格证及使用说明。开发商有义务向业主出示产品鉴定证书、产品合格证、使用说明等资料，确保业主的充分知情权，同时也有义务宣传节能减排政策。开发商没有做到这一点是欠妥的。

男：如果说业主收了房，今后房屋出现问题的话，这责任应该谁来承担？开发商和施工单位对此有没有责任？应该分别负有怎样的法律责任？应该找哪个部门来实施监管？

赵律师：建筑主体是开发商和施工人终身负责;辅助设施如墙面2年保修，屋面防水5年保修。实施监管的有行政机构和法律机构。

女：好的，感谢赵律师的精彩分析和点评。毕竟房屋不同于一般商品。我们也希望有关部门还有开发商、施工单位都能够认真对待，也希望宏途星城业主们的问题能够早日得到解决。

男：今天的节目到这里就全部结束了，感谢大家的收听和参与。我们明天中午的12点30分《说法时间》再会。