手记：又到一年尾，又是总结时。“遇上合适的房别再犹豫”，这是一个多么招网友骂的标题，我不是标题党，但互联网上却有一帮凶狠狠的骂人党，看看标题如果有“反动”味，不管三七二十一准会将博主骂的狗血淋头。所以，才有那些投其所好、大骂开发商、大骂高房价的所谓名人备受愚昧网友们的推崇。不写博文近半年，但终归不想错过2009楼市的总结和自己对2010年楼市的新认识。于是，“2010 遇上合适的房别再犹豫”成了近一两个月都盘桓在我脑海中的总结展望标题。

  2007年年底，我进入楼市五个月，面对07年疯狂恶涨的楼市和众说纷纭的买房租房之争，曾写过一篇“2008 我们买房还是租房？”；2008年年底，我进入楼市一年多，面对冷到冰点的楼市和恐怖的金融危机，以及频频出现的成交直线下滑和房价下坡路，还有无数张观望的面孔，曾写过一篇“2009 我们啥时候出手？”。买房还是租房？最终中国人被不轻不重的“安全感”而打败，买房才是正道，于是很多人在买房这条路上前赴后继；啥时候出手？中国人总觉得楼市涨的那么厉害，07年既然被定义为泡沫性的疯狂涨价，那么08年得跌回来，泡沫得挤掉。09年的等待，没买房抱着降价星星灯火之心的购房者从仅有的一丝希望走向彻底绝望。

  于是，一声“买房傻 不买房更傻”勾起我深深的慨叹。买涨到今天这个份上价钱的房子确实傻乎乎的，平白无故几万十几万的冤枉钱进了炒房客的口袋。但如果不买，房价更贵，越等待也许越买不起。“买房傻 不买房更傻”真是颇耐人寻味的总结。相对购房遥遥无期的，我要告诉手中还有钱做购房梦的网友们，买房一说事出有因：

一、说政府被开发商绑架是不完全正确的，周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，双向选择而已，老百姓们不要还被所谓的保障、所谓的调整给哄骗了；

二、08年房价小幅下降只是个意外，看看09年的地王都花落谁家了，也许会心中有数，为了GDP，房市不会跌；

三、炒风难抑，房子越来越不像是用来住的。看行走在江湖上的炒客，一个个前仆后继，却不见得有多少英勇牺牲的，这从中应该能看出点道理来；

四、土地资源是有限的，需求还会在未来的城镇化建设过程中不断增加。这一点，开发商看的很清楚，也很看好。所以，有需求还怕没市场吗？房子是必需品，有市场还怕没价格吗？垄断楼市不见得很难，开发商有的是耐心坚持做“猪坚强”；

  最后，重申一点，是“遇上合适的房别再犹豫”，“合适”包括房子的价格、个人买房定位及购房资金持有量。当房奴不容易，但有当房奴的资格更不容易。量体裁衣，祝有资格做买房梦的人能在2010年走上快乐的房奴之路。