2008年楼市调控的时候，几个儿时同学从深圳回来了，就业、买房、结婚，一气呵成，安顿下来，开始了在重庆的新生活。无独有偶，2010年，地产调控再次强势降临，伴随着的仍然是白领的大批回流。我以为，这不仅仅是简单的一种重新择业，而是反映了这部分人才在一线城市的发展遭遇到了瓶颈。经过一些个别访谈和信息收集，发现个中原因绝大部分是因为沿海一线发达城市的房价处于高位，很多新晋白领阶层还属于购房困难群体。那么对人才流入地来说，随着这些文化程度较高、收入水平相对不低的白领群体的回流，二线城市的地产发展会感受到很直接的利好，房价的涨跌更加显得扑朔迷离。

记得刚毕业那阵，留京还是回乡成为了不少人的两难选择。留京的话，毫无疑问，首都和国际化大都市的发展平台无疑更高，可是竞争压力也更大，无亲无靠，生活成本也更高。回乡呢，由于本身城市化水平和社会劳动力智力水平不高，发展空间更广，竞争压力也较小，亲戚同学多在于此，生活习惯更加适合。可以说除了毕业生恋爱的因素之外，上述考虑构成了内地大学生择业就业的主要因素。

可是现在呢？情况的变化让人乐观不起来。随着社会竞争的不断激化，白领阶层对于所谓的发展平台的预期已经被现实残酷的发展空间冲击得七零八落，在一个充满壁垒（个人户口、经济实力、父母养老医疗等）的大城市，一个人的家庭背景在很大程度上决定了一个人踏进社会以后的发展道路。没有机会进入到一定的平台，哪怕再有才，也只能一直屈就，而没有实力购置一套房产，哪怕再能干，也感觉没有在城市立足。工作也许不难找，收入也许看上去很美，可是一跟房价比起来，就显得那么不起眼。一部《蜗居》难道还道不尽普通白领为了房子在大城市挣扎折腾的辛酸吗？

于是很多白领衣锦还乡，回到省会城市、省辖市或者自己家乡所在地级市，凭借着学历、能力、见识、经验，获得一份令人满意的工作并非难事，靠着积攒的储蓄和父母的支持，支付一套房子的首付不成问题，而且发展预期和社会地位也能让自己信心满怀、精神百倍。

随着同学、同辈在内地发展事业、享受生活的示范影响，当时雄心万丈要在一线城市打拼奋斗的白领一批又一批的开始了“孔雀回巢”的接力，不仅给内地城市带来了大量智力支持，也带来了相当刚性的置业需求。他们对所购物业的环境、户型、物管、配套等要求较高，对于自己的收入水平很有信心，这些都将促进二线城市地产行业开发水平的提高和房价的提升。无怪乎恒大地产等企业早几年就开始了二三线城市的大举布局，现在也收到了理想的效果。广州实行集体户口不能结婚的政策，不买房就不能脱离集体户口，也就不能结婚……正如大学扩招带来的就业压力导致大学生成为产业工人一样，一线城市房价持续高涨带来的生活压力也将大批白领阶层逼回了二三线城市。

这样的一种现实回归，对于大批二线大城市和中小城市肯定是一种机会，如果能有相应的产业规模将这些智力资源充分容纳并发挥出来，如果能有合适的生活成本让人能够衣食无忧，那么“安居乐业”的招牌必将使得这个城市在持续的人才竞争中占得先手，对于其城市化的进程和质量也必将带来可观的良性发展，地产行业无疑最为受益。