样板间，想说爱你不容易

最近在网络上看到一些对样板间的议论，看了其中的一些观点，感觉如鲠在喉，不吐不快，如有得罪，欢迎赐教！

目前市场上几乎所有的楼盘都要设计、制造、开放样板间，供看房者参观体验，实际上就是楼盘产品的样品展示，但其中很多样板间不但让人觉得高高在上、遥不可及，有的还起到了反作用，使业主在交房是产生巨大的心理落差。可见，对于样板间这样一种展示和销售手段，真是一柄双刃剑，想说爱你不容易啊！

首先，很多样板间设计似乎只是装修设计师或者甲方建筑师的自我表达和满足：这个饰品从香港淘过来，那个摆设从美国邮过来；衣柜可以不要，因为要摆放硕大的圆床；卫生间小不要紧，体现情调的浴缸一定要有；墙面不留白，色彩太炫……等等，整个就是一小型装饰博览会，让人找不到居家过日子的感觉。楼盘推广之所以用到样板间，其目的是让人身临其境、亲自感知、激发憧憬、获取认同。因此精装样板间的重点并不是花了多少设计费和买了多少摆设品，而是展示与该楼盘的定位与户型相契合的装修风格和生活景象。过于前卫和高端的设计如若得不到共鸣，自然也就得不到情感上的倾斜和认同。

其次，我们说的普遍意义上的样板房都是指装修样板间，大部分楼盘采用实体样板间，是做在建筑物里面的；有少部分楼盘因为工程进度等原因，采用的是异地样板间，即是在建筑物之外搭设的。如果说实体样板间还能够让我们部分体会到房屋质量的话，那么异地样板间则对判断一个楼盘的质量毫无参考性。人这一辈子，做一件好事容易，做一辈子好事难，同样道理，一套房子做好了容易，可是那就能代表每栋楼里的每套房子都能做好吗？也许对于开发商来说，有一个合格率的要求，不管这个合格率是80%（我还算客气的）、90%乃至99%，但是对于每位业主来说，一旦碰上不合格的房子，那就是百分之百的损失！
    再次，即便是实体样板间，那也都是装修好了呈现在大家面前的，谁能看得到交房时毛坯房的样子？就算是精装修交房，在没有经过实际使用和时间考验的前提下，就凭当时跟置业顾问到里面转一转这一二十分钟，谁能判断楼盘质量如何？要知道，房屋的设计使用寿命可是五十年啊！如果还有人认为仅仅通过看样板间就能断定楼盘质量如何，那不是以偏概全就是自欺欺人！
    还有，样板间通常不允许拍照，这是为什么？就是担心业主们拿这个效果去跟自家房屋比较，因为没人能保证接房时你们家的房子就能跟样板间一样。其实这也无关质量问题，钢筋现浇混凝土的施工工艺决定了房屋修建就是一门手工活，房子不可能像生产流水线那样从一个模子里出来。当然，样板间嘛，就跟样板戏似的，自然就是做得最好的，是样板，是学习的榜样。那让人不得不惴惴，言下之意是不是说，除了样板间之外，其余的房子都可以做得差，至于差到什么程度，那就不能保证了，因为代表政府行使监督职能的质检站只负责主体结构安全，对质量瑕疵是不负责的。那为了让大家吃下定心丸，是不是又得做一个“最差样板”出来、以保证交房时各位的新居不会比这个最差的还差？

总之，样板间有其自身的积极作用，文章开始也提到了，但千万别扩大化，尤其跟房屋质量这种百年大计联系起来，是驴唇不对马嘴。我从一个专业人士的角度讲，要判断房屋质量如何？一得靠交房时，专业、认真、全面、细致的验房过程；二可以把开发商的资信、美誉度作重要参考，那些在交房时屡屡闹出业主集会的开发商，在买房时可要三思了；三可以打听一下从开工到交房的时间，“慢工出细活”的老话，还是有道理的，不要迷信所谓的“早交房”，那可是以房屋质量为代价的，看了这么多“献礼工程”、“形象工程”，还嫌出事的不够多吗？