今天，我买房了，你觉得疯狂吗？ -谭欢 -搜房博客

谭欢的博客：

博主

谭欢的博客

姓名：谭欢

单位：

职位：自由职业

访问人数：152773

博客等级：

搜房币：

博主公告

    不谈过去，只看现在，重注未来！

    我坚信，我的付出，一定会为更多的人找到更合适的家！

    如需要了解天河版块楼市，请您加我的手机飞信。（骏景花园，东圃一带，都是我熟悉的版块）

相册

我的圈子

中国房地产经纪人大学
普通圈友

广州地产经纪圈
普通圈友

家豪房产培训学院
普通圈友

财富故事
普通圈友

中大恒基
普通圈友

陈茂强博客圈
普通圈友

广州网络经纪人博客圈
普通圈友

苏州房产
普通圈友

黄景元博客圈
普通圈友

绿色建筑
普通圈友

更多>>

最新加入

友情链接

更多>>

正文

今天，我买房了，你觉得疯狂吗？ (2010-5-7 20:52:11) [发送到微博]

分类：随便说说　标签：搜房博客 |

虽说目前是新政一个接一个，总感觉是站在浪尖上。

我觉得我不是傻瓜——虽然我选择在今天买房，但我并不觉得傻。

2007年9月27日出新政，我在2007年12月让我哥买了一套房子。当然，这成交价肯定会比07年9月份的价格优惠些，但是不如09年1月份来的低。但是我觉得值。

因为07年底，有的业主认为楼价会跌，大量放盘，于是我们挑了整个小区里面位置最好的，安静，户型也很理想的房子。

08年，09年楼市低迷，看上去比有我哥买的房子的成交价略低，不过，一直没有我哥挑的那种户型，楼层，位置。要不就不是我们喜欢的位置，要不就不是我们喜欢的楼层，总的来说，还是觉得07年12买的那套是整最完美的。所以，我一直觉得我哥的房子，买得特值。而且，到此时此刻，楼价比我哥当时买回来的时候高出20万左右。

现在，4-15新政出来后，我选择在今天买房子，是出于以下几个方面：

一，也是出于现在选择空间大。挑一个理想的户型。

因为要是市场好的时候，要想找一个位置好的，一定得站一个非常高的价位。还不一定有我的份。这世界有钱人太多。

二、我是慢性子

因为我也是喜欢考虑细节，资金，交易每一步我都喜欢先估计一番。所以，往往在市场好的时候我买不到房子。这世界，比我更冲动的人多的是。

我喜欢的，别人比我更快，出价比我更高，业主性格比我还急，动不动就反价，我接受不了。

三、手上的资金不多，需要东拼西凑，而且还有的在其他地方投资，需要回笼。

平常，楼市好，往往资金够的时候，业主要求短时间内要收到钱，要不就不卖给我。等到我真下决心要买的时候，房子往往又被人买走了。

总觉得自己慢上半拍。

现在买，就不用太赶了。业主会耐着性子等我，而且，我也可以挑一个自己满意的户型。所以，我还是喜欢在楼价跌的时候买房子。

当然，我买房也是有原则的。

第一，不在入住率很低的小区，这种小区抗跌性不强，有泡沫的小区不买。我喜欢在入住率高的小区里面买。

第二，不在太郊区的地方买。一方面，自己不住的时候，也难租出去，不划算。

第三，离上班的地方不远，实在不想租，也可以自己住。总不会亏。

第四，找一个大一点的开发商开发的楼盘，很多人接受，楼价再跌，咱们小区受害最小。

我坚信，我今天买的这房，不会受所谓的新政影响。尤其是有了我哥这个先例，我更相信自己的判断力。毕竟我现在买，还可以享受部分优惠：利率下调，契税少0。5等等等。

阅读 (2182) | 评论 (1) | 转载 | 收藏 | 举报/意见

文章评论：

您现在发表的是匿名评论。
发表评论
昵称	(您可以在此修改昵称，不超过20个字符或10个汉字)
内容
	常用表情星猫臭臭嬉笑猴馒头
	评论并转载文章分享到微博
搜房用户可以先登录再评论