二手楼成交费用表

税费名称

税率

纳税义务人

营业税

合同价 × 5％

转让方

城建维护税

营业税 × 1％

转让方

教育附加费

营业税 × 3％

转让方

土地增值税

增值税 × 30％、40％、50％、60％　

转让方

营业所得税

所得额 × 15％

转让方

土地使用税

3-30元/㎡

转让方

个人所得税

所得额 × 20％

转让方

登记费

个人：50元/宗、单位：80元/宗

受让方

契税

144㎡标准价格以下：合同价×1.5％，
144㎡及以上和非普通住宅：合同价×3％

受让方

贴花

5元/宗

受让方

买卖合同公证费

合同价 × 0.3％

自行协商

交易费

6元/㎡（买卖双方各3元/㎡）

双方

印花税

合同价 × 0.1％（买卖双方各0.05％）　

双方

备注：

以上资料仅供参考，以最终国土局部门所出税单为准

根据国土局2007年11月19日发布的《关于公布我市享受优惠政策的普通住房价格标准的通告》

住房价格标准具体如下：

序号

行政区域

价格标准

1

罗湖区

17160以下

2

福田区

17940以下

3

南山区

17160以下

4

盐田区

16380以下

5

宝安区

11700以下

6

龙岗区

10920以下

注：1、以上价格为,住房平均交易价格的1.44倍，单位为元/平方米建筑面积，以人民币计价；

    2、本次价格标准公布有效期限为2007年11月20日起至下次标准调整为止，在此期间如有调整，以最新公布标准为准

办理按揭需提供证件：

一、买方：

　　1）身份证原件/复印件 2）收入证明原件　3）已付款资料证明

　　4）银行要求人个贷款需要提供的其它相关资料　

二、卖方：

法人：1）售楼董事会决议　　　2）公司章程

　　　3）法人证明书　　　　　4）营业执照原件/复印件　

　　　 5）法人授权委托书      6) 法定代表人被授权人身份证原件/复印件　

      7）付清土地使用费证明　8）房地产证原件/复印件

备注：以上提供所有资料均需加盖公司公章！

个人： 1）身份证原件/复印件；2）房地产证原件/复印件；

3）提供银行收款帐号

中介公司：与买卖双方签定的委托书复印件

如公司非深圳本地的，以上材料需在公司所在地公证处公证；

如公司为境外机构，则以上材料要在中国认可的当地律师楼做律师见证。