景田北片区被中心区、香蜜湖、莲花山簇拥着，兼具了各个板块的优势，既有便捷的交通，又靠近香蜜湖、莲花山等自然资源，得天独厚的地理位置，使其进可融入都市的繁华与便利，退可享受自然的生态与静谧，逐渐在福田众多区域中脱颖而出。生活氛围日渐浓厚，文化格调日益彰显，成为众多新知性白领眼光的落点。
据泛城租售网缔梦园分行经理张路明介绍，景田北片区生活配套完善，交通网络便利，商业、教育、医疗及娱乐设备一应俱全，民润超市、百佳超市、沃尔玛超市近在咫尺，休闲购物只是举步之遥，景秀中学、景秀小学等教育资源解除了子女上学的后顾之忧。
“近年片区逐渐受到新知性白领的青睐，北大医院医生和中心区的白领人士成为了片区的主要居住人群。”张路明分析，特别是缔梦园和万科金色家园的入市，更为片区楼市上升带来了动力。
缔梦园分三期开发，开发期为2002－2004年，小区楼龄都较新。一期丽梦轩和雅梦轩，主力户型为29－42平方米的单身公寓和一房一厅，售价在13000－15000元／平方米之间；二期景城府主力户型为76－115平方米的两房和三房，深受住家追捧，而且业主惜盘情况严重，目前泛城租售网只有3套出售房源，均价达19000元／平方米；三期TT国际主力户型除单身公寓和一房一厅外，56平方米的小两房较受欢迎，是白领居家的理想过渡型物业，售价在16000－17000元／平方米之间，目前租金也已经升至2000元／月。缔梦园精致小户型既可投资出租，又方便自住，深受单身白领的喜爱。
而万科金色家园主要以住家为主，72－266平方米的大小户型一应俱全，其中101－108平方米的3房户型最为走俏，由于其户型设计两面通透，且偏离繁华街区，独享安静祥和，深受住家青睐。紧邻景田北食街的万科金色家园，独享繁华，11月均价已达到19000元／平方米，同比上涨了15％。而从今年以来，小区月租金也有了较大的上扬，两房月租金达3500元，三房月租金达4500元，租金每平方米同比上涨21％。
张路明认为，该片区房价和月租金的上涨必然与片区日臻完善的生活配套相关，其中8月入市的怡枫尚品，开盘均价达23000元／平方米，也间接带动了片区楼价的上扬。（资料来源：泛城租售网）
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