一、仿古典式

这类住宅主要受德国、法国住宅建筑风格的影响，模仿早期的宫廷形式，主屋一般分为横三段，突出中间，两边对称。立面以石柱为主要装饰，以显示雄伟气派，屋顶檐口装点山花，外墙砌嵌隅石，内墙四壁边缘及顶部中间雕刻石膏花纹图案。门窗采用参扇玻璃，色彩浅谈，并嵌镶金箔，以突出华丽而又精巧的宫廷风格。这类花园住宅有：大西路（今延安西路）64号仿法国宫廷式的嘉道理住宅，愚园路1136弄31号仿西班牙城堡式的王伯群住宅，西江路（今淮海中路）1547号仿德国古典式的盛宣怀住宅。

二、乡村别墅式

上海乡村别墅式住宅一般远离闹市，集中于徐汇、长宁区一带的虹桥路、爱克路（今淮阴路）、罗别根路（今哈密路）两侧，建筑造型带有朴实的乡土风味，围以浓郁的绿荫，构成了乡村庄园的情趣。此类住宅最早盛行于英国乡村，20世纪初引入上海，业主多为外国人，30～40年代后，国内富有阶层也竞相建造，用以周末度假或炎夏避暑。坐落在上海市西区的乡村别墅式花园住宅共计246幢，分属241户，其中外国人出资建造的84幢，分属54户，中国人出资建造的162幢，分属187户。

现存的乡村别墅式住宅较多，具有代表性的有：虹桥路2419号沙逊别墅，福开森路（今武康路）99号哈同别墅，海格路（今华山路）849号丁香花园等。

三、西班牙式

西班牙式住宅孕育于地中海西岸的西班牙，19世纪30年代在美国一度盛行，随后引入上海。其建筑造型以拱形柱廊为主要特征，设有明朗、宽敞的内院，低矮围墙，墙顶盖筒瓦;房屋层高较低，一般底层为3.2米，二层为3米，三层为2.8米;墙面浮雕小巧多变，窗户式样很多，有圆有尖，有长方形，底层窗户外设花铁栅或作漏窗，利于通风、防盗;扶梯多用盘旋式，有的设室外扶梯登楼，南向阳台以花铁栅装饰;屋面平缓，盖筒瓦顶，以利排水、抗风。此类住宅因造价不高，颇受中等有产阶级的欢迎，因而建造很多。具有代表性的有：位于马斯南路（今思南路）73号的周公馆和毕勋路（今汾阳路）45号的丁贵堂住宅。

四、美国殖民地式

美国殖民地式住宅，是侨居美国的欧洲殖民主义者到北美洲后，利用当地建筑材料，建成一种既简洁又实用的住宅，形成独特的建筑形式。其平面布置紧凑，房屋外形整齐，楼梯设在房屋正中，屋前设平台，建立柱雨篷，外墙以混凝土制成白色遮阳条板贴面，屋檐装点山花，屋顶陡峭，室内装饰简朴，普遍以较高的护壁板作内墙装饰。底层为餐厅、会客室，二楼为起居室、卧室，坡顶下的假三层为储藏室，适合一户独用需要。此类住宅在上海很少出现。较有代表性的有巨福路（今乌鲁木齐南路）151号的朱敏堂住宅。

朱敏堂住宅

坐落在乌鲁木齐南路东侧，近福履理路（今建国西路），占地面积1474.7平方米，建于民国16年（1927年），由轮船商朱敏堂投资建造，共建造砖木结构假三层楼房3幢，其中1幢出租，总建筑面积749平方米。该住宅的总体布置为，主楼和附楼均横向布置于基地北部，另一幢（313平方米）出租楼横向布置于基地南部，门房布置于基地西北角。主楼前有一块园地，植有冬青、槐树等花木，四周筑高围墙，并设双扇铁花门，将自住楼与出租楼分隔，自成独家私园。

住宅出入口设在主楼正中，落地钢门，门前筑有小平台，以4根圆柱架设起雨篷;外墙以洁白水泥制成遮阳板贴面，屋顶陡峭，檐口装点山花;室内扶梯设在中间，东西两侧房间对称，底层为餐厅、备餐室、会客室和浴厕间，二楼和三楼均为卧室、起居室和浴厕间，室内护板壁从地坪做到平顶，并设有壁炉，煤气、卫生设备齐全。

民国37年业主赴香港经商，委托经租人将住宅产权易主，1995年，按原楼房造型作了翻建。

五、混合式

混合式花园住宅没有固定的建筑风格，是许多不同住宅形式的组合。建筑师为迎合居住者的特殊爱好，可将其他住宅建筑形式集中于一宅之中，以显示其标新立异，引起人们的注意，或炫耀居住者的富有。这类住宅具有代表性的实例有：位于福煦路（今延安中路）876号的严同春住宅;位于亚尔培路（今陕西南路）30号的马勒住宅。

六、现代式

现代式花园住宅是随着科学技术进步和建筑理论的发展而建造起来的。民国9年（1920年），上海的花园住宅受西方建筑思潮影响，住宅建筑设计不再追求古典式样，开始注重使用功能，布局趋向于自由，外形追求立体效果，室内注意空间分隔，放大居室开间，设大玻璃窗和转角窗，筑大型挑阳台，墙面讲究色彩，并注意隔热、隔音等要求，结构大都由砖木转向钢筋混凝土，总体布局则注意园林绿化与室内室外景物的呼应，以获得浑然一体的效果。

上海现存的现代式住宅较多，具有代表性的有：位于哈同路（今铜仁路）333号的吴同文住宅和位于爱克路（今淮阴路）200号的姚氏住宅。