国务院提出来遏制房价的几记重拳之后，大家又开始讨论明年房价乃至未来房价涨幅了。正好今天就此话题也点开了济南搜房网首页，偏巧有个博友写到了房价背后的秘密，预言中国的房价拼命透支后也会出现崩盘的迹象。但是我说不会。主要有两个观点：

第一个观点是我一直重复的一个观点，就是房地产问题归根到底是土地问题。事到如今，不管好也罢坏也罢，他已经是根本利益集团的根本利益问题，关系到整个国家安危。而且从中国历史经验看，这个问题是无法从单纯的经济手段上予以解决的，甚至不依靠大规模的革命而无法解决的。如果崩盘既是既得利益集团的崩盘，更是整个国民经济的崩盘。这个灾难最终还是要那些买不起房的人来承担最大的损失。这是谁也不愿意看到的。

第二个观点就是中国的人口结构、社会结构、中国经济发展的不平衡性决定了目前房地产市场仍旧是以刚性需求为主构成的。随着舆论权控制在少数人手里的时候，我们的关注点也都集中于了大城市中。而房价突飞猛进的也仅仅是那些一二线城市。（而即使某些东部滨海省份的二线城市中，既有济南这样房价较高的城市，也有石家庄这样房价较平稳的城市。）中心城市必然会吸引大量的三四线人口进入居住，而随着国家经济发展、城市化进程等外来人口越来越多是趋势。他们本身就有这个购房需求。2009年房地产井喷一个很重要的原因就是2008年对于刚性需求的抑制。而高房价确实可以抬高进入门槛，确保进入这个城市新生力量的消费能力、创富能力、文化素质等。

还是那句话，政府既然把房子交给了开发商，那么就是经济行为。我卖多少钱甭管，只要有人买，就是合理的。而国家政策姑且不论是否有效，这样随时以政策来任意操控市场本身就说明了政治体制改革的不充分性。政策过多干预经济才是房地产最大的泡沫。

另外有人可能会就第一条提出异议，认为“房地产是泡沫或者说经济兴衰是客观规律，不是因为有利益集团的利益所在就不会动荡”。这个问题关系到的是另一个概念，在此就不做阐述。