2007年，福州市规划部门出台的《福州城市发展战略规划综合成果报告》中，对福州未来的城市格局进行了详尽规划，其中，仓山区域成为了发展的重头大戏。依托城市发展的契机，仓山自发形成的商圈在此次的格局演变中，迈上了一条日新月异的道路，尤其是以上三路、程埔路、施埔路为交通要道而构建的学生街商圈，整合及再次升级，天时地利与人和，让这块拥有着浓厚文教氛围的学生街板块，迎来了更多的财富商机。

磨砺十载学生街终成大器

在老福州的心中，他们可能不知道一些新兴的大型时尚购物中心，然而，位于仓山区域内的学生街商圈，却无人不晓。福建师范大学、福建交通职业技术学院、福建商业高等专科学校、福建工程学院等大批院校入驻，让学生街板块汇集了大量的人气，再加上师大教师宿舍等高校教师住宅的建设，大批教师的入住，不仅让这块区域成为了福州著名的科教文卫中心，更带来了旺盛的人流。

自上世纪90年代开始，短短十余载，学生街商业自成体系，成为福州众人皆知的购物一条街。迈入2000年，学生街商铺租金日益高涨，其商业价值受到了越来越多商家的追捧。如今，学生街紧随市场需求，发展成为以商品齐全、物美价廉为特色的著名商业街区：一条百来米长的街道两旁，遍布了几百家商铺。尽管店面大小不一，但品牌店与杂牌店为邻，且各自吸引了不同的消费群体，成为学生街商圈的一大特色。知名品牌商铺看到了学生街巨大的消费潜力，以品质占据市场；而杂牌店在这里更是赚尽商机，款式新颖且价格适宜，满足了不同消费人群的切身需要。

如今，学生街商圈店面租金可比拼津泰路、东街口等福州租金最昂贵的地段，蓬勃消费力所带来的丰厚利润，让学生街商圈已然成为了福州最为炙手可热的“财富宝地”。

百年仓山再造核心商圈

回望仓山区域发展的历史，发现其注定要成为商业舞台上的“明星”，百年商业的积淀，正是区域内商业发展的沃土。2006年白湖亭收费站的拆除，打开了仓山腾飞的一道大门，自此，仓山的发展今非昔比。

2007年底，一座以准四星级标准打造的新酒店在学生街旁落成开业，同时，原有的旧学生街、滨海嘉年华等商业体相互辉映，重塑仓山商业新形象。承载仓山居民数十年日常生活需求的程埔市场、数十个农贸市场和小商品市场等自发商业带来了仓山的一番辉煌景象。在这里，人丁繁旺、商业兴隆，一派欣欣向荣的景象。

在学生街正对面，几栋已封顶正在落架中的高层建筑尤其吸引众人的视线，这正是“标杆学生街商圈，领航仓山商业未来”的欣隆盛世二期商业项目“学生街城市广场”。位于为百年仓山再度腾飞的核心商圈中，作为这块区域内的精华之地，学生街城市广场浓缩了该商圈的原有优势，蓄势待发强劲地位与升值潜能，值得众人拭目以待。

“城市向南”吹响2008新号角

随着轻轨、火车南站、新汽车南站、海峡国际会展中心等对城市发展具有决定性影响的标志性建筑落地仓山，老城区仓山板块越来越散发出显耀的商业魅力。城南在福州“东扩南进”战略中的地位使其商业潜力愈发凸显，放眼大福州建设的发展趋势和仓山在其中的战略性地位，相信在不久的将来，欣隆盛世二期商业项目“学生街城市广场”，将借着城市向南的春风，吹响2008最嘹亮的商业号角！