| 勘察设计
选好装饰公司后,他们会委派设计师到消费者家中实地勘察测量。设计师主要了解房屋结构、功能布局、水电煤气位置等情况,以便实施设计。需要注意的是,消费者在进行住宅室内装饰装修活动时,如需搭建建筑物、构筑物以及改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗,应当经城市规划行政主管部门批准;如需拆改供暖管道和设施,应当经供暖管理单位批准;如需拆改燃气管道和设施应经燃气管理单位批准。勘察测量与装修价格密切相关,因此是非常重要的阶段。
确定方案
设计预算家装设计师在勘察测量后,根据现场情况和消费者需求进行方案设计和预算报价。一般情况三到五天出详细图纸和预算,图纸应包括平面布置图、部分立面图和局部效果图,如有水电路改造还应有水电改造图。预算报价应包括数量、用材说明、施工基本工艺做法、单项报价、单项合价以及最后总价等。根据户型结构、设计方案、用材等装修标准和档次的不同,一般来讲家庭工程每平方米人工辅料费用在300元至500元不等。消费者可根据设计预算报价,结合自己的投资,选定合适的设计预算进行装修。如对设计中的预算不满意,消费者有权要求设计师重新设计或要求该公司更换设计师重新设计。最终找到自己满意的方案后,再进行下一步工作。
现场交底确保开工条件:合同签好后,消费者应为装饰公司入场施工创造条件。主要是:提供施工期间的水源、电源;如需拆改原建筑的非承重结构或水暖设备管线及煤气管道,负责到有关部门办理相应的审批手续;如是旧房改造,应搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖以不影响施工为原则;负责协调施工队与物业和邻里之间的关系。
作为装饰公司的设计师则应与施工队现场负责人一起,同消费者一道把设计思路,施工图进行现场交底,如有遗漏现场改动。作为施工队应严格遵守北京市有关施工现场管理规定,不得扰民及污染环境;保护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的通畅;严格执行施工操作规范、防水规定、施工规范和质量标准及环保标准。按期保质完成工程。
材料验收
装饰公司进场施工后,大批装饰材料随即入场。主要是双方对装饰公司的自购材料部分进行验收。一般包括细木工板(大芯板)、多层板、饰面板、穿线管、下线盒、电线、铝扣板、石膏线、防水材料等。对于板材类,材料不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷。材料的表面应平整、边缘应整齐,色泽一致。对于穿线管、下线盒、电线应符合载荷和设计要求,有出厂合格证和检验报告,符合国家标准。电线必须采用2.5平方国标线,空调电源必须采用4平方国标线。
当然,对业主的自购材料,如玻化砖、瓷砖等主材,装饰公司也要进行验收,以保证后期施工过程中的工程质量。消费者在自购玻化砖或瓷砖时,砖的正面不允许有夹层、釉裂、斑点、粘疤、起泡、坯粉、麻面、波纹、缺釉、棕眼、落脏、溶洞等缺陷。釉面砖翘曲应不明显,各项偏差应符合相关标准。具体验收标准可参见装饰公司或家居市场提供的材料验收单。
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