目前市场上“拐点”论此起彼伏，前阵子为了讨论房价拐点是否到来，业内人士争吵不休。如今房产行业的拐点也讨论得如火如荼，且不论是真是假。但有一点可以确定的是，房产中介发展的拐点真的要来了。

楼款资金托管问题终于在消费者、媒体、业内人士、中介“千呼万唤始出来”。这段时间，广州、深圳、上海等地纷纷出台中介二手房交易资金实施“第三方监管”政策，陆续有报道出来，广州今后严禁中介公司代收任何二手房款，市民可以任意选择一家银行办理资金托管，银行不对这项托管业务收取任何服务费。

规范之路：路漫漫其修远兮

政策出来也许平抚了不少迷茫不安的心，然而也让许多消费者陷入了误区。据有报道称，有消费者甚至认为连诚意金、定金都不用交给中介公司，所有的费用都由银行来代理。

另外，银行的业务本来就够繁杂，再加上这一免费业务，银行的工作量至少要翻几倍，消费者究竟要多少道程序和时间才能办理好楼款这事情。另外，第三方的监管是否就安全，由银行全权代理，谁来监督银行，将以怎么样的形式监督。于是也有个声音说需不需要引入“第四方监管”，那第四方监管接手是不是要有第五、第六......如此监管何时了。

房产中介不良发展不仅仅是在资金监管这一块，行业从事人员素质低下的问题，中介公司、政府部门如何提高入职门槛，生造概念，诱君入翁；倒买倒卖，哄抬房价等恶性竞争又将用什么样的手段来规范？在这一波行业洗牌后，会加速淘汰一些弱小门店，留下来的就是一些大型有实力的中介竞争，到时候会不会出现垄断竞争，进而再度将房地产价格捧高，这个问题是不是该提前去预防？种种问题显示，这个走在钢丝上的行业还面临着严峻的考验。

同时，笔者认为，中介的生存完全依赖交易量，这种单一的盈利模式是有风险的。房产中介由于交易方式的特殊性，交易期持续时间比较长，有一段时间是处于收入空白期间。在这段时间里头，中介也是需要一个成存成本，这也是房产中介挪用楼款的原因之一，因此房产中介需要考虑谋求健康合法的多元化发展路子。或是提供更多的服务、或是开辟新的服务形式......